房子抵押贷款也可以说是通过按揭的方式购房了。不过，由于购房的成本比较高，因此，对于贷款的利息也是很高。至于具体是多少，就需要看银行的贷款利率了。那么，房子抵押银行贷款利率多少?首付比例是多少呢?接下来，赶快了解一下吧。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例如下：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

那么，房屋抵押银行贷款需要什么条件呢?

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

房子抵押银行贷款利率多少?首付比例是多少呢?东方融资网小编表示:虽然央行对于房子抵押贷款的利率有一定的规定，但是，落实到具体银行的时候，都会有些上下浮动的。因此，如果你想尽可能的减少压力，就需要多跑几家银行，了解了解利率的问题了。至于首付比例，基本上每家银行都是一样的规定。