不少朋友有过这样的经历，手里急需钱财，但是大额贷款是需要抵押的，需要抵押房产或是车子，但是不少人的房子都是贷款买的，都处于按揭中，那房子有贷款能抵押吗?正在按揭付款的房产是可以在银行进行抵押贷款的，可以用来短期的资金周转，但是在贷款前银行需要对放款进行核查，先核准房子的市价，后面才能批准贷款的资金。

银行房产抵押贷款首先需要审核贷款人条件，其次需要评估抵押房产价值，那么按揭房是否可以办理抵押贷款呢，按揭房抵押贷款流程是什么呢?

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。

一、按揭房可以抵押贷款吗

银行办理抵押贷款是由条件要求的，满足条件的朋友就可以办理抵押贷款：

1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

二、抵押贷款流程

1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批通过后(是同意你的重庆按揭房贷款申请，不是同意给你放款)，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。

4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

若是按揭的房子要进行贷款，必须要自己准备好材料，经过银行的核查后才能进行贷款。虽然按揭的房子可以进行房产抵押，但是一定要注意，若是按揭的房子进行贷款，就需要付双份的利息，这对个人来说是一个非常大的压力，一定要慎重考虑，在自己的能力范围内进行贷款。

众所周知，现在很多人都是贷款买房，这样的方式让更多年轻人提早实现了拥有房子的梦想，也给自己的生活增加了一份责任感，但是很多人也会遇到这样的问题，刚自己贷款买房不久，又出现其他的经济危机，这时候会考虑拿房子作为抵押来度过经济危机。房子有贷款可以抵押吗成了很多人开始思考的问题，今天，我们就对这一问题进行详细的分析。

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；

但是也有一些方法的，目前，有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押；若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。

有房贷的房子能办抵押贷款吗？

方式一：二次抵押贷款

如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

以上，是关于有贷款的房子能否可以抵押这一问题相关的分析研究，希望能帮助到更多有这方面需求的人，当局者迷旁观者清，很多时候我们应该跳出来看待自己面临的问题，就会发现任何问题并不是只有这一个解答的方式，千万不可故步自封。关于贷款的相关事件我们也说了不少，就是希望大家按时还款，为己便利。

房子有贷款能抵押吗?大家在购买房子的时候，相信能够全款买房的网友们并不多，多数网友们还是选择的贷款按揭买房，那么，当我们有时候遇到一些急需要用钱的时候，我们这套按揭买的房子还能贷款吗?房子有贷款能抵押吗?八招教你快速按揭房信用贷款，赶紧来看看吧。

东方融资网小编带来了关于房子有贷款能抵押吗的详细介绍：

众所周知，在申请办理房屋贷款时，银行或其它金融机构对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗?

首先小编告诉大家，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款业务优势：

1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款;

2、贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中(含经营性贷款还本付息的贷款);

3、贷款金额：5-50万;

4、还款方式：每月等额还款;

5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同;’

6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款;

7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资;

8、不占二次抵押额度。全国房产均可。

以上就是东方融资网小编带来的关于房子有贷款能抵押吗的详细介绍，通过以上的介绍，相信大家都会按揭买房是否可以二次贷款都有了相信了解了吧，建议大家在抵押时候，考虑自己是否可以按时还款，以免房子被影响没收。东方融资网，可以给大家提供专业的快速的高额度低利息贷款服务。