一般来说办理抵押贷款比信用贷款的利率低，但在抵押贷款中也有高低之分，很多因素都会影响到银行房屋抵押贷款的利率。

房屋抵押贷款利率多少，不仅与申请人的信用记录、贷款额度有关，还与贷款期限及银行专门的规定有关。今天，小编就给大家介绍一下。

一、个人信用记录

任何种类的贷款产品，都需要查看借款人的个人信用记录，因为这决定了贷款是否能够收回。所以，如果借款人的信用记录比较好的话，就能享受到较低的贷款利率，这是可以直接降低贷款成本的。

二、贷款额度

贷款额度的高低影响着银行承担风险的大小，借款人申请的贷款额度越高，那么就需要承担较高的贷款利率，也就是说承担的贷款成本也就越高。所以小编建议，在申请办理贷款时应该结合自己的实际还款能力选择合适的贷款额度，这样也可以降低贷款成本和贷款利率。

三、贷款期限

在选择分期产品的时候，大家也会发现，分期时间越长，利率也就越高，这对很多的贷款产品都是适用的，比如说，买房子采用按揭抵押贷款的形式，那么这个期限可以延长到30年之久，所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

四、银行规定的要求

每个银行在房屋抵押贷款利率方面的规定会有所不同，所以借款人在申请贷款之前，应好好阅读相应的贷款制度，这样有利于降低贷款利率。

了解以上的几个影响银行房屋抵押贷款利率的因素之后，相信大家在贷款时会有所考虑，选择能节约成本的贷款方式。