现在买卖房屋并不像以前那么困难，就在一开始人们生活条件并不是特别好，所以如果想要买一套属于自己房子的话，真的是非常的困难，现在就算是经济条件不好也可以买的起房，因为出现了贷款政策，让很多人解决了难题，让买房成为一件轻轻松松的事情。而且在房屋抵押贷款，有很多银行都可以进行办理，接下来我们一起详细了解一下房屋抵押贷款利率是多少呢？

房屋抵押贷款利率是多少

1、央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房屋抵押贷款一定要满足这些条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

看了以上这些内容介绍以后，我们可以了解到房屋抵押贷款的利率是多少，其实有很多时候利率和很多因素都有这一点关系，比如说购买房屋的价值以及购买房屋的位置，还和借款人的个人条件有着一定的关系，如果这款人各方面资质良好，并且信用良好，没有逾期的现象，那么利息相对来说会比较低。

如果手里没有多余的金钱来购房的话，那么房屋抵押贷款就是一种很不错的借钱方式，现在大部分人都会通过抵押贷款来买房，很多人都很关心房屋贷款利率问题，其实不同的房屋抵押用途不同，那么贷款的利率也是有所不同的，在此给大家简单的介绍三种房屋贷款用途的利率分析。

抵押用于企业经营

用于企业经营的房产抵押其贷款利率为视银策及借款人的资质不同,在基准利率上上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内,抵押的贷款额度,一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。申请办理时带上贷款者的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件等材料,还要带上自己公司的营业执照副本加盖公章、公司章程、公司近1到3年的财务报表还有企业银行流水等。

抵押用于个人消费

用于个人消费的贷款抵押,利率一般为执行基准利率或是上浮10%。一般的贷款年限为十年以内。办理房产抵押贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等等的材料。

抵押用于购买商用房

用于购买商品房,房产抵押的贷款利率现已经从原来的基准利率调高至1.1倍。房产抵押的贷款年限也比之前的短,由原来的长20年现在普遍缩短至10年。

以上就是东方融资网小编给大家介绍的三种办理房产抵押贷款时的利率，办理房屋贷款的时候要准备好一些个人的资料证明，比如个人的身份证以及户口本等，要根据你抵押的用途掌握好利率选择合适的贷款方式。

房屋抵押贷款利率是多少?在现在生活中，随着经济金融的一些发展，人们现在对于贷款都比较的常见以及了解了吧，很多时候，大家都会因为各种原因着急用钱，这时候，最常见的一种就是房屋抵押，但是关于很多知识大家不了解，那么，房屋抵押贷款利率是多少?哪个银行利率最低?

东方融资网小编带来了关于房屋抵押贷款利率是多少的详细介绍：

【招商银行】

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

等额本息和等额本金两种还款方式供您选择：

如果贷款10万元，10年为期限，等额本息还款法每月需还款1245.91元，等额本金还法第一个月还款金额为1551.08元，下个月则更少一点。

【中国银行】

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5~10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

等额本息和等额本金两种还款方式供您选择：

以10万元为例，10年为期限，等额本息还款法每月需还款1204.31元，等额本金还法第一个月还款金额为1485.83元，下个月则更少一点。

以上就是东方融资网小编带来的关于房屋抵押贷款利率是多少的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于房屋抵押贷款利率都非常了解了吧，其实，在我们生活中，贷款都是难免的，房屋贷款也是比较常见的，大家记得用完按时还款。东方融资网，提供高额贷款服务。

王先生最近想要申请银行的房屋抵押贷款，所以特地来向小编咨询：房屋抵押贷款利率是多少？说到这个房屋抵押贷款利率，各个银行是不一样的，今天东方融资网小编就拿建设银行和招商银行来给大家举列子。

【建设银行】

建设银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5~10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

等额本息和等额本金两种还款方式供您选择：

以10万元为例，10年为期限，等额本息还款法每月需还款1204.31元，等额本金还法第一个月还款金额为1485.83元，下个月则更少一点。

【招商银行】

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

等额本息和等额本金两种还款方式供您选择：

如果贷款10万元，10年为期限，等额本息还款法每月需还款1245.91元，等额本金还法第一个月还款金额为1551.08元，下个月则更少一点。

之所以拿建设银行和招商银行来比较是因为建行代表国有银行，而招商银行代表商业银行。其实在国有银行申请的贷款利率要稍微低一些的，但是申请门槛高；商业银行的贷款利率要稍稍高一些，但是人家好申请啊！