最近逛了一个贴吧，对于房屋抵押贷款哪家银行好这个问题很多网友展开了讨论，有的说建行有的说中国银行，公说公有理婆说婆有理。其实同样的问题不用角度看待得出的答案也会不一样。下面就和东方融资网小编一起来看个究竟吧。

工商银行最省时 

放眼望向各家银行的房屋抵押贷款，无论贷款资金多少也要申请材料递交齐全后的7个工作日才能归为，更有甚者需要1个月左右的时间完成放款，而工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款。

建设银行利率最低

在借款人眼中，建设银行可谓是利率最低的代言人。很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变，一年期的年利率仅为6%。若是贷款50万，1年期还款，资金成本仅为16400元，较其他银行相比，至少节省了几千元。

中国银行最省力

中国银行抵押循环贷款一次申请、循环使用、随借随还。在第一次审批时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续、签订贷款合同等事宜。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

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可以办理房产抵押贷款的银行和机构很多，那么到底哪个好呢？其实这主要看个人选择。大体上差不多，在细节上有区别。下面具体介绍下房产抵押贷款的申请材料及条件。

房产抵押贷款申请材料

房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明：如房产证；权利人有未成年儿童请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房屋抵押贷款利率

东方融资网小编了解到最新的基准利率如下：公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率是2.75%，五年以上贷款年利率是3.25%。而商业性贷款利率一年之内（含一年）贷款利率是4.35%，一年至五年（含五年）贷款年利率是4.75%，五年以上贷款年利率是4.90%。公积金贷款之所以比较划算，是因为它受到政府的补贴。银行贷款利率在此基础上作调整。

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