很多人都曾经办理过个人抵押贷款，通过抵押贷款这种方式可以将自己的房屋或者是车辆抵押给银行，换取一定的贷款金额，通过这种方式可以缓解自己的经济压力，不过人们在申请个人抵押贷款之前，也需要提前了解银行以及金融机构的贷款利率。个人抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款条件是什么？下面就来向大家详细分析一下。

个人抵押贷款利率是多少

1、央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房屋抵押贷款有哪些条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

个人抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款条件是什么？综上就是向大家介绍的，关于办理个人抵押贷款的情况，建议大家在申请个人抵押贷款之前，可以到当地的金融机构进行咨询，了解哪家银行的个人抵押贷款利率。在了解了相关的情况之后，申请人根据自己的实际情况选择相应的贷款机构。

房子是一个家庭的资产，现在房价大幅度上涨，房子也是越来越值钱的，所以是可以以房子作为抵押向银行申请贷款的。不过向银行申请贷款是要准备房产证的，那么没有房产证可以贷款吗？房屋抵押贷款要符合什么条件？东方融资网小编一一告诉各位！

据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以上就是房子抵押贷款所需要的条件，其实有的银行也是可以给自建房申请抵押贷款的，但是自建房必须要有房产评估，比较难申请，很少有人申请到。所以基本上来说，需要有房产证才能申请抵押贷款。

银行抵押贷款条件有哪些?现在贷款的人有很多，我们都要注意贷款时的要求，贷款的种类也是分很多种的!还有身份证贷款的要求也有很多的!在没有存款的情况下可以有办理抵押贷款，这也是可以的!准备好的条件和资料都要齐全的!看看房屋抵押贷款条件有哪些?看看你的条件有哪些吧?今天东方融资网小编就告诉你抵押贷款人的要求有什么吧?

房屋抵押贷款条件

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

以上就是东方融资网小编为你介绍的抵押房屋的要求!它的要求是房屋与贷款年龄不能超过40年，要出示房产证和土地证。还有抵押贷款人的要求也要有正当的职业和稳定的收入，具有还款的能力来源!没有违法行为和不良信用记录!按照银行的要求办理才能成功的!

可以办理房产抵押贷款的银行和机构很多，那么到底哪个好呢？其实这主要看个人选择。大体上差不多，在细节上有区别。下面具体介绍下房产抵押贷款的申请材料及条件。

房产抵押贷款申请材料

房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明：如房产证；权利人有未成年儿童请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 

房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 房产抵押贷款价值额度 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 房产抵押贷款贷款年限 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房屋抵押贷款利率

东方融资网小编了解到最新的基准利率如下：公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率是2.75%，五年以上贷款年利率是3.25%。而商业性贷款利率一年之内（含一年）贷款利率是4.35%，一年至五年（含五年）贷款年利率是4.75%，五年以上贷款年利率是4.90%。公积金贷款之所以比较划算，是因为它受到政府的补贴。银行贷款利率在此基础上作调整。

以上就是对房屋抵押贷款哪家银行好的介绍，想贷款的可直接上东方融资网，这里有很多的贷款产品供你选择。

抛开孝道不说，用父母房子抵押贷款可行吗？小李在老家经营着一家服装店，最近想采购一批衣服，但是手头最近资金周转困难，他打算用父母名下的房子作抵押申请贷款来解决资金难题。那么，可以用父母房子抵押贷款吗？相关房屋抵押贷款条件有哪些？

据了解，按照房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，但是必须取得房屋所有人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要小李的父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，小李便可办理。

但是，小编要提醒大家，不是所有的房产都能申请抵押贷款，只有具有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

除了房屋抵押贷款以外，小李名下若有车辆，也可以用其作抵押申请汽车抵押贷款，最高贷款额度可达车辆评估值的80%，最长贷款期限可达5年。不过，目前银行暂不受理汽车抵押贷款业务，因此小李只能找贷款公司办理。

另外，若小李所需额度小、期限短，在企业经营满一年，有营业执照，并能提供近半年到一年的经营流水的情况下，可以找当地正规贷款公司办理无抵押贷款，从而有效解决经营资金周转难题。

由此可以看出，使用父母的房子是可以办理房产抵押贷款的，但是在办理之前一定要征得父母的同意。不过，不到万不得已最好还是不要用父母房子抵押贷款，免得被人看不起哈，能靠自己尽量依靠自己。