房屋抵押贷款几大误区要知道，申请贷款不迷茫！
房屋抵押贷款对于有房之人来说，是很好的选择。但也有对房屋抵押贷款不了解导致贷款失败的。今天东方融资网小编就为大家介绍一下这些误区，让大家贷款不在迷茫。
房屋抵押贷款的三个误区：
误区一：所有的房产都能作抵押
很多人认为：只要有房屋就能申请贷款!殊不知，事情远远没有想象中简单，比如这些房屋就不在抵押贷款之列：1、未结清贷款的房子;2、部分已购公房;3、未满五年的经适房;4、小产权房等等。
误区二：房子抵押后不能住了
很多人认为房屋抵押贷款本身是一种风险极大的行为，一旦贷款不能及时归回的时候，房屋会立马就被拍卖或者抵押掉。但是这种想法现实生活中并不常见，一般房屋被抵押之后如果还不上的话，一般也会在一年之后银行方面放弃催款之后才会被拍卖你的房产。因此只要在这样一个时间段之内及时归还尚未还清的贷款，就不会无家可归，没有地方住了
误区三：只能用自己名下的房子作抵押
一些有大额资金需求的人，想申请房屋抵押贷款，但无奈自己名下无房产，所以打消了此念头。但事实上，按照房屋抵押贷款政策规定，借款人除了可以用自己名下房屋作抵押申请贷款以外，还可以用他人名下房屋申请抵押贷款，不过须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。
东方融资网小编提醒大家贷款者对房屋抵押贷款应该有一个正确的认识不管申请哪类贷款，都要对其有更多的了解，这样助于达到事半功倍的效果。
常见的房屋抵押贷款误区有哪些？真实情况是怎样的？
对于房屋抵押贷款一些人在认识上存在误区，导致贷款失败，下面小编就来给大家盘点一下。
其实对于有房人士来说，房产抵押贷款是最好的获得资金的方式，贷款额度高、期限长、要求低、成本低这些都是他的优点。但如果对房产抵押贷款认识存在误区，就可能导致贷款失败，所以，认识到个人房屋抵押贷款的误区很有必要。
误区一、房子抵押后就没有住处了
如果不了解真相，借款人会以为房屋抵押贷款有极大的风险，如果贷款不能及时归还的话，房子就被拍卖或者是抵押掉。但在现实生活中，如果换不上的话，一般也会在一年之后银行方面放弃催款之后才会被拍卖你的房产。因此只要在这样一个时间段之内及时归还尚未还清的贷款，就不会无家可归，没有地方住了。
误区二、只能用自己名下的房子作抵押
如果自己名下没有房产，又继续大量资金的话，是可以用他人名下房屋申请抵押贷款，不过须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。所以不要以为自己名下没有房产就不能进行房屋抵押了。
误区三、所有的房产都能作抵押申请贷款
虽然说，房屋抵押贷款有极大的好处，但是房子能否抵押还是有条件的，比如说，1、未结清贷款的房子;部分已购公房;未满五年的经适房;小产权房等等。所以在贷款之前也需弄清楚房子能否抵押。