在人们遇到资金问题的时候，很多人都不会再向朋友伸手借钱。如果需要的资金较大，可以去申请房屋抵押贷款获得更好的资金额度。但是问题就这么产生了，很多时候，贷款不是你想贷，想贷就能贷的。如果你尝试过申请房屋抵押贷款，你会从中发现很多的问题。

一、银行资金门槛高

由于房屋抵押贷款手续繁琐，加之利润微薄，为了不做赔本赚吆喝，资金门槛自然便被摆上了台面，30万元起贷是各家银行普遍定下的规矩，这便意味着，申请资金 不足30万的借款人，成了银行眼中的不速之客。如果你申请资金不足30万的话，建议大家可以向小贷公司贷款，因为小贷公司的标准会比银行低。

二、借款人年龄过高

在房屋抵押贷款市场，年过6旬的老人，因为年龄关系失去了申请资格；年纪轻轻的儿女，因为名下没有房产，又一次与之失之交臂。这个问题很好解决，申请房屋抵押贷款，并非只能用本人名下的房产，在征得同意的情况下，他人的房屋也能为你所用。儿女出面做借款人，父母出面做抵押人，双方形成合力，无疑能够搬走拦路虎，还你一条平坦之路。

三、借款人资质过差

如果没有良好的个人资质坐镇，哪怕是抵押房屋价值连城，银行依旧会觉得你的还款能力堪忧。尤其是如果银行征信一塌糊涂，工作情况毫无着落，那么，多半会让银行婉言拒绝。对此，不必失望，正所谓东边不亮西边亮，民间借贷作为银行的补充，往往像一盏灯，能够在黑暗之时照亮上述人群，只要房屋具备上市交易能力，个人资质早已被放到了不重要的位置，成功贷款指日可贷。

这些贷款问题，在申请房屋贷款的时候，你可否遇到过，这些问题也不是解决不了，主要还是需要利用灵活的手段把这些问题处理掉。