现在买房贷款已经不是一件什么新鲜的事情，因此现在很多人在买房的时候都会关注贷款的一些政策，一旦房贷利率有涨幅，他们就会非常的关注，而且想在适合的时机买一套属于自己的房子。我们都知道商业贷款的利率较低一些，只需每一个月还钱就可以拥有一套属于自己的房子了，但是人们还是具体的想知道房屋贷款利率是多少，接下来我们就详细的了解一下房屋贷款利率是多少，办理房贷的条件。

房屋贷款利率是多少

已经不是什么新鲜事情，所以很多人买房都会关注贷款的一些政策，一旦房贷利率有个涨幅都会很关注，就想在适合的时机下手买一套属于自己的房子，我们都知道商贷利率越低，每个月我们就可以少还一些钱，那到底购房商贷利率2018?2018房屋贷款利率最新消息是什么呢?

房屋贷款利率是多少

1、等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

2、等额还款法：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

办理房贷的条件

1.必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁。

2.有合法的身份。(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

3.申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍。

4.其它资产证明，比如股票、基金、房产、车等。

5.房屋认购书和定金收据。

6.如果未婚提供未婚证明;已婚提供夫妻双方的材料;离婚提供离婚证。

7.征信报告。(包括信用卡信息、贷款信息、个人公积金)

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到办理房屋贷款的门槛是比较高的，而且无论是借款人还是借款人的配偶，都必须要有这个条件才可以，尤其是在珍惜这方面，如果夫妻有一方的征信有不良记录，那么很有可能会影响房贷批不下来。除此之外建议大家，虽然银行贷款门槛是比较高的，但是我们也不要为了容易申请就去选择一些不正规的贷款机构。

不知道什么时候开始，超前消费已经成为了一种时尚，和过去的传统消费不一样，大家也开始青睐于超前消费的模式了。毕竟现在的生活压力还是很大的，比如在买房子和车子的时候，难免都是会去贷款的，如果先付个首付，再采用分期付款的方式去偿还，既能够快速买到自己想要的东西，又可以根据自己的偿还能力偿还贷款，轻松又便利。那么，房屋贷款利率是多少？高不高呢？

房屋贷款利率是多少

目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

中国银行贷款申请材料（因银行贷款产品不同可能申请材料会有不同）：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

看了以上的相关介绍，大家对房屋贷款利率是多少以及高不高应该有了一定的了解了吧！总的来说，其实每个银行每种产品的利率肯定不一样的，这个还和贷款的年限有一定的关系的，除此之外，个人的信用情况也是会影响利率的，目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。