虽然房价在不断的上涨，但是买房子的人也是比较多的，因为都想去城市中发展，而且为了上班方便，为了孩子上学方便，都会在城市中心买房子。由于房价比较高，想要付清全款，那么是几乎不可能的，因此都会选择用贷款的方式来购买房子。那么接下来我们一起详细的了解一下房屋贷款能贷几年，买房贷款能贷多少钱?希望你们可以通过以下这些介绍，了解到更多的知识。

房屋贷款能贷几年

不能一概而论，应根据买家的不同收入和自身经济情况进行讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期限越短，每月还款额越高。通常，个人住房贷款的最长期限为30年，个人商品房贷款的最长期限为10年。

贷款年限为、，那么男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。如果贷款人的收入稳定且相对较高，则适合短期贷款。时间越短，兴趣就越小。对于那些只有临时营业额高收入的人来说，这可以节省大量的抵押贷款利息。那些收入不稳定或低收入人群，考虑到自己的收入问题，更具成本效益。

抵押贷款一般分为三种类型，商业贷款，公积金贷款和组合贷款。根据个人信用，年龄和购买住房，年龄分为30年。、20年、15年，甚至10年。在正常情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款期，以便支付的利息总额相对合理。

买房贷款能贷多少钱

1.通常没有明确的住房贷款，这是由我们的财产价值决定的。一般住房企业贷款高达70%-80%，商品住房50%-60%，这是根据不同地区，值得注意的是，如果是二手房，那么总住房价格是指估价价格而不是市场交易价格，评价价格通常低于市场价格。

2.商业贷款没有上限，但借款人必须有足够的还款能力，并且必须以借款人的收入证明为基础，收入证明的月收入必须是月收入的两倍以上。但最重要的一点是，银行将检查您有多少能够偿还贷款，如果偿还贷款的能力不足，贷款金额将适当减少。

3.但是，大多数银行现在都有规定，第1套房，最低比例为30%，即最高贷款额不超过购买房产价值的70%(未实施“限制的城市”)购买“调整至不低于25%”。第二套房，最低比例为40%，即最高贷款额不超过所购房产价值的60%。银行将根据借款人提供的材料，行业证明，还款水平和还款意愿作出判断，但贷款必须防止过多的资金，第二是防止资金不足以满足需求。住房。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买房贷款能贷多少钱以及能贷多少年的问题，相信这样的问题是所有买房的人都想要知道的。能贷多少年房贷和很多因素都有着一定的关系，而且和购房者的房子年龄也有着一定的关系，因此具体能贷多少年可以到银行，详细的询问还可以根据自己的情况来决定。