房产的交易方式是非常多的，这边主要指的还是二手房的交易方式的，其中赠与，是其中很常见的一种的，多出现在子女，或者亲属之间的，很多人都认为，“赠与”就是不花钱，直接把房子的名字，改成另外一个人的就行的，其实并不是这样的，房屋赠与过户费用还是需要交纳的。为此，东方融资网小编就给大家详细介绍一下。

每个地区虽然说政策都是不一样的，但是大致都是一样的，一般来讲，包括个人所得税1%，契税3%，公证费，评估费，贴花5元/套等，不过每个地区的评估费，公证费等都是不一样的，具体得看当地政策了。

房屋赠与过户的注意事项：

东方融资网小编，需要提醒大家的是，交易双方，不要因为想要节省过户费用，而采用赠与的方式直接进行过户，这样的话，是有风险的，毕竟赠与是无偿的法律行为的，法律后果是不同于有偿的买卖行为的，同时的话，所采用的税费的标准也是不一样的，另外的话，如果进行赠与公证的话，赠与行为一般不能跟撤销的。

看了上面的简单的介绍，相信大家对于房屋赠与过户费用都有了一个大概的了解的，可能很多人会发现，房屋赠与也不是特别简单的事情的，也有很多小门道的，如果事先不了解清楚的话，那估计得跑很多次才能给办完的，因此，如果真的想要办理房屋赠与手续的话，

济南的李太太是个孤寡老人，这么多年一直由邻居一家照料，身子骨还算硬朗，日子也过得有滋有味。为了答谢邻居多年的照顾，李太太打算在百年之后将自己所住的房屋赠与邻居一家。那么像老太太这种要将房屋赠与他人时，房屋赠与过户费用是多少呢？一起来看一下。

房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；

4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；

5.赠与人将房屋交付受赠人。

房产赠与过户所需费用:

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

以上就是东方融资网关于房屋赠与过户费用相关问题的整理分析，希望对您有所帮助。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳各种费用，由于地区不同，规定不同，还需要去往当地分管部门进行详细咨询。

在生活当中可能会遇到房屋赠与过户的事情，很多人会以为房产赠与过户是不需要花钱的，这是错误的想法，房屋赠与过户也需要一定的费用。当然房屋赠与涉及很多情况，不同的情况需要的费用也是不同的。那么各种情况下到底需要多少费用呢?下面就让我们来了解一下。

过户的话办赠予费用约为房屋报税价的6% (公证费3%，过户税费3%)。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

买卖房屋报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。

房屋赠与过户现象随时可能会在我们身上或者身边发生，上面关于对房屋赠与过户费用的描述，在我们遇到这种情况的时候帮我们解决难题。尽管房屋赠与过户费用并不会太高，但是我们必须清楚这方面的核算方法。以备不时之需。