很多夫妻在结婚之后购买房子，在房产证上就会写上两个人的名字，此时就代表房子的所有人是两个人，房子的使用权归两个人所有。不少年轻人在购房时会选择申请贷款，会有两个人共同来还房子贷款。房贷共同还款人的利弊有哪些？房贷共同还款是什么意思？下面就来向大家详细介绍一下关于房贷共同还款的情况。

房贷共同还款人利弊是什么

1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了。

2、房产证上写他的名字，以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）。

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。

共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

房贷共同还款是什么

1、需要共同还款，承担连带责任。债权人可要求其中任何一个债务人承担责任。贷款人可以要求借款人提供担保，担保依照《中华人民共和国担保法》的规定：贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。如发现借款方使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款方有权收回本息。

2、贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。如发现借款方使用贷款不当，造成损失、浪费或者利用贷款进行违法活动，贷款方有权收回本息。贷款人发现借款人未按照约定的借款用途使用借款的，可以停止发放借款，提前收回借款或者解除合同。对贷款期限没约定或约定不明确，借款人可随时返还；贷款人可以，催告借款人在合理期限内返还。

房贷共同还款的利弊有哪些？房贷共同还款是什么意思？综上就是向大家介绍的关于房贷共同还款的情况，房贷共同还款就意味着两人需要承担还房子贷款的责任，房子的所有权归两个人所有，两个人有决定房子的权利。在申请房贷共同还款时也需要权衡一下利弊，选择合适的方式还款。