现在房价这么高，除非是家里经济条件很好的人，很难全款买得起房子的，一般都需要进行贷款的。有公积金的人，当然可以直接用公积金贷款，利息相对比较低一些的，但是如果用商业贷款的话，那利息就相对高很多了，就需要好好计算一下应该贷多少年的问题了。那么如果20万贷贷20年每月还多少？东方融资网小编手把手教给大家怎么算。

房贷主要是两个贷款的方式的，一个是等额本息还款法，一个是等额本金还款法，不同的方法，计算公式是不一样的，相对而言，等额本金还款法，利息相对更低一些。

1等额本金还款法，从字面上就可以看出来，就是本金等额分到每个月中，前期利息想多较多，适合经济收入不错的家庭的，后期利息是逐渐递减的。20万贷10 年1-10月,2359.67(元)。

2等额本息还款法，这就是把本金和利息总额加一起，然后平均到每个月，也就是每个月还款额是固定的，算起来比较简单一些的，如果是20万，带10年的话，一个月就是2039.95(元)。

这两个方式，各有各的好，适合不同的人群的，如果是经济比较紧张的话，东方融资网小编建议大家，可以选择第二种方式的，有助于合理的规划自己的钱财。而第一种适合经济收入比较好的家庭的，前期还款后，也不会对自己的生活质量产生影响，何乐而不为呢呢？当然在这里只能给大家建议，具体应该怎么选择，只能是根据自己的实际情况决定。