从去年底开始，全国银行全面收紧房贷放款，防止资金大量流入房地产业。为进一步控制楼市稳定，今年银行全面提升购房贷款利率，整体上浮10%到15%，而二套房要求更为苛刻，利率上浮25%以上，贷款利率的上升意味着我们每月需要还更多钱，那么你的月供应该占收入的多少更为合适呢？

1.贷款人的角度

每个人都希望自己贷款越快还清越好，所以省吃俭用存钱供房，但每月自己或者家庭也有不小的开销，虽说银行要求月收入必须达月供两倍以上，但实际情况很多人月供只占收入的30%，如果没小孩可以达到40%，建议不要超过45%，每月的压力会很大。另外，还要结合未来的规划和打算，比如结婚、生小孩、买车等等，要适当的降低月供标准。

2.银行的角度

一般银行要求的月供支出不能超过月收入的50%，但他们也更倾向于月供占收入比小的人群，可以保证还款无风险，最好能控制在40%以下。

3.首付款的角度

贷款买房都是要先交首付款的，一般你的流动资产应比首付款多10％，这样你才有足够的钱应对各种缴费，而且你的贷款总额不能超过你月收入的100倍，超过这个标准，你的压力会非常大。

自己要对自己的收入、可支配额度、具体开销范围、未来计划等有个具体的认识，而且必须将风险预防考虑在内，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内，不要最后导致偿付能力不足的情况。