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在利率如此低的情况下，若贷款买房，融小妹当然要建议选择固定利率房贷。

去年央行五次降息，五年以上商业房贷利率降至4.90%。2月29日，央行再次宣布降准，市场预计首套房贷利率可能继续下调。

据媒体报道，上月全国首套房平均利率为4.58%。在利率如此低的情况下，若贷款买房，融小妹当然要建议选择固定利率房贷。

固定利率是什么？

固定利率房贷的特点在于，在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签定的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

固定利率房贷按等额本息方法计算还款，目前，建行、招行、农行、光大银行都已经推出了固定利率房贷业务，但标准各家银行各不相同。

固定利率房贷的适用对象，主要是3种人，一是有固定收入的人；二是有升息预期的人；三是一些为了锁定风险的生意人。

毕竟在未来一段时间里，你的利率是固定的，是可以预见的，这对你的财务安排有好处，对你的心理也是有安慰的，未知变成了可知。

不过，如果计划短期内提前还贷，或想增加还款额的购房者，最好不要考虑申请固定利率房贷，因为要交纳较高的违约金。比如，目前光大银行推出的固定利率房贷，若贷款存续期在一年以内，违约金高达贷款余额的3%。