房贷一直是我们所有国人关注的热点!我们现在各方面都很方便。例如，在支付方面，有很多支付方式。贷款也是如此。我们借贷时需要考虑还款问题以后。如果借平台所提供的还款方式相对简单，可能会给用户带来一些麻烦，因为如果贷款金额相对较高，现金还款存在一定的安全风险，那么为什么房贷办不下来?别急，东方融资网小编来支招了!

东方融资网小编总结了以下几个房贷的解决办法：

1.为什么房贷办不下来

房贷办不下来的原因主要是：贷款的资料不齐全，银行审核人员无法通过资料来对贷款人进行综合评估，因此房贷批不下来;贷款人征信不良，有贷款逾期还款、信用卡逾期还款记录;贷款人没有满足房贷的申请条件;贷款人当前的负债率过高，不具备按时偿还本息的能力。

2.房贷最多可以贷多少年

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：

抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限：一般为五年以内。

抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

东方融资网提供各种类型的快速贷款，无论是什么利率水平、什么期限的贷款，都可以满足借款人的需要。我们可以知道房贷办不下来很可能是大家提交的资料不齐全，信用不良，出现过逾期，负债率过高，还款能力不达标等等。一般房贷最多是可以办三十年的，具体的还要看大家的具体情况了。而抵押房产也是可以用于企业经营和个人消费的，只是两者的申请条件和具体的情况不一样。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

现在的房价，对于大多数年轻人来说，申请贷款已经成为唯一出路。这个时候，如果买房贷款申请被拒的话，无异于晴天霹雳，这对于整个买房进度也都有着很大的影响。然而事实上，买房贷款被拒很多情况下是自己的问题造成的，尤其是对于新手来说。下面就跟随东方融资网的小编来看看买房贷款被拒的常见雷区有哪些吧，争取一次申请买房贷款成功。

个人资产负债率高

现代社会，一个人申请几张信用卡和几笔网贷已经不是什么新鲜事了。但是在房贷申请期间，最好能够将贷款及分期还清，避免由于负债率高的问题而影响银行对你还款能力的判定。

工作收入不稳定

对于银行来说，贷款申请人的工作，收入是否稳定也至关重要。相对于自由职业，高危职业来说，银行当然更喜欢工作稳定的央企，国企，大公司员工。

银行流水不足

银行流水是银行判定贷款申请人还款能力和资金状况的有效判定依据之一，对于一些工资现金结算，或者有当天入账，当天全部取出习惯的人来说，可以选择自存流水，或者提供五险一金证明的方式来打消银行的顾虑。

征信记录存在污点

还款能力和信用情况是申请银行贷款的两大必要考察因素，假如因为逾期等原因造成不良信用记录，那么在房贷申请过程中，注定困难重重。也因此，我们平时一定要养成按时还款的良好信用习惯。

以上就是东方融资网小编为大家整理的房贷申请被拒的常见原因，大家可以结合自身情况，早作应对打算。当然，对于明显条件不符合银行规定的情况，我们也不要采取提供虚假材料的形式，一旦被银行发现查实，会直接被拉入银行黑名单，直接影响以后其他的贷款申请。

房价高使得很多人只能选择贷款买房，但是殊不知房贷也会被拒，那房贷被拒原因有哪些？可以再次申请吗？

一、贷款被拒有哪些原因

1、不满足房贷要求

银行有规定，申请房贷的客户需要有稳定的工作，较高的收入、良好的信用记录等等，如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。

2、个人负债太高

很多人在申请房贷之前，还有其他的贷款未结清，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。

3、贷款材料不完整

申请房贷的客户若想顺利获贷，最好事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备。如果因贷款材料不完整被银行拒贷，借款人可以在补齐材料后，再次提出申请。

4、不符资格的超龄人群

各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。

5、未满18岁的未成年人

年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。

6、个人信用资质较差者

其实贷款的时候，个人信用资质是非常重要的一个考察点，个人资质太差，银行肯定是要说“不”的。所以在平时一定要注意个人信用记录。

7、所购房屋不符合贷款要求

按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。

二、房贷被拒怎样可再贷款

1、将资料准备齐全，再向该银行申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

对于房贷被拒，首先就是要找到原因，然后根据实际情况选择相应的解决办法，希望上面的介绍能帮助到您。