现如今房价在不断的上涨，所以有很多小伙伴在买房的时候基本上都会选择贷款的方式，然而就在前几年有很多城市可能都有首套房，首付分期零利息的活动或者是两成首付的优惠活动，但是现在几乎有很多城市的首付比例，最少要30%，甚至还有很多一线城市，省会的比例需要35%。然而剩下的就需要贷款了，贷款以后还款的方式也是很多人都会关注的，接下来我们一起看看房贷还款方式哪一种好？

房贷还款方式哪种好

我们都知道银行的房贷还款方式有两种，一种是“等额本息”还款方式，另一种是“等额本金”还款方式。别看这两种还款方式只有一字之差，但是却是区别很大的两种还款方式。

等额本息还款方式：每个月的还款金额一样，前几年还的大部分是房贷利息，本金还得很少，10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限，这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息，但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的购房者。

等额本金还款方式：每月的还款金额逐渐递减，前几年每月还款金额很高，压力很大，但是随着还款时间的越长，后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的购房者，或者适合想提前还清贷款的人。

看了以上这一系列内容介绍，以后大家是否对此有所了解了呢，通过这些内容介绍，我们可以了解到还款的方式，一共有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，这两种还款方式是完全不一样的，而且适合的人群也是完全不一样的，所以大家可以结合自己的实际情况去考虑自己适合哪一种?

近年来房子的价格逐年上涨，对于很多年轻人来说，购房已经成为人生中的大事，大家在购房之前也需要提前了解更多关于房屋贷款的相关信息，不同的银行对房屋贷款的申请要求是不同的。房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？下面就来向大家具体分析一下房贷的实际情况。

房贷怎么还最划算

1、分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

房贷还款方式

一、等额本息还款法

等额本息还款法也就是按照按揭贷款的本金总额和利息总额全部加起来，然后再平摊到每个月还款的数额上面，在每个月还款的数额上不管是现在还是将来都是一样的，但是每月还款额中的本金比重会根据月份逐月递增、利息则相反呈现递减的状态。这种的还款方式是现在最常见的一种，也是银行更为推荐的一种方式。

二、等额本金还款法

等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。

房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？以上就是向大家介绍的关于房贷还款的方式，对于购房者来说，根据自己的实际情况，选择相应的还款方式。有的人经济条件比较好，就可以选择一次性还清所有的贷款，而有一些用户资金并不充足，就可以选择分期还款，这种方式，无论选择任何一种方式都需要按照银行的还款规定按时还款。

现如今房价在不断的上涨，所以有很多小伙伴在买房的时候基本上都会选择贷款的方式，然而就在前几年有很多城市可能都有首套房，首付分期零利息的活动或者是两成首付的优惠活动，但是现在几乎有很多城市的首付比例，最少要30%，甚至还有很多一线城市，省会的比例需要35%。然而剩下的就需要贷款了，贷款以后还款的方式也是很多人都会关注的，接下来我们一起看看房贷还款方式哪一种好？

房贷还款方式哪种好

我们都知道银行的房贷还款方式有两种，一种是“等额本息”还款方式，另一种是“等额本金”还款方式。别看这两种还款方式只有一字之差，但是却是区别很大的两种还款方式。

等额本息还款方式：每个月的还款金额一样，前几年还的大部分是房贷利息，本金还得很少，10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限，这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息，但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的购房者。

等额本金还款方式：每月的还款金额逐渐递减，前几年每月还款金额很高，压力很大，但是随着还款时间的越长，后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的购房者，或者适合想提前还清贷款的人。

看了以上这一系列内容介绍，以后大家是否对此有所了解了呢，通过这些内容介绍，我们可以了解到还款的方式，一共有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，这两种还款方式是完全不一样的，而且适合的人群也是完全不一样的，所以大家可以结合自己的实际情况去考虑自己适合哪一种？

近年来房子的价格逐年上涨，对于很多年轻人来说，购房已经成为人生中的大事，大家在购房之前也需要提前了解更多关于房屋贷款的相关信息，不同的银行对房屋贷款的申请要求是不同的。房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？下面就来向大家具体分析一下房贷的实际情况。

房贷怎么还最划算

1、分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

房贷还款方式

一、等额本息还款法

等额本息还款法也就是按照按揭贷款的本金总额和利息总额全部加起来，然后再平摊到每个月还款的数额上面，在每个月还款的数额上不管是现在还是将来都是一样的，但是每月还款额中的本金比重会根据月份逐月递增、利息则相反呈现递减的状态。这种的还款方式是现在最常见的一种，也是银行更为推荐的一种方式。

二、等额本金还款法

等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。

房贷怎么还最划算？房贷还款方式有哪些？以上就是向大家介绍的关于房贷还款的方式，对于购房者来说，根据自己的实际情况，选择相应的还款方式。有的人经济条件比较好，就可以选择一次性还清所有的贷款，而有一些用户资金并不充足，就可以选择分期还款，这种方式，无论选择任何一种方式都需要按照银行的还款规定按时还款。

今天这个年代，房子对于大家来说肯定都是不陌生的。但是房价的日益增长的确给大家带来了很大的经济压力，即使很多人倾其所有也只能够付个首付，剩下的选择按揭贷款。贷款的方式很多，除了比较常见的商业贷款之外，公积金贷款也是值得选择的，不仅利息低一点，而且审核起来也方便。不过还款的方式也多种多样，除了等额本息，还有等额本金。那么，房贷是等额本息好还是等额本金好？

一、房贷是等额本息好还是等额本金好

从买房贷款人的角度，同样贷款额，同样的贷款年限：

1、从总利息上比较，等额本金的总利息较少。

2、从压力层面比较，等额本金是每月月供额从大到小，一次递减，所以前几月或今年的月供压力要大些。

3、从提前还贷比较，等额本金由于先还的多，本金相对还的也对，占用银行款项的时间就短，所以提前还款相对来说省利息也多点。

等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：

每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数

等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

看了以上的相关介绍，大家对房贷是等额本息好还是等额本金好应该有了一定的了解了吧！其实，如果是按利息多少来算的话，应该是等额本金的总利息少一点，这样偿还的压力也会小很多。但是从压力方面来看，等额本金每个月的月供是由多变少的，前几个月的压力大一点，后来压力就会慢慢变小了。