现在生活中，人们总会需要买房子的时候，而买房子大多数人会选择贷款的方式，这个时候提前掌握一下贷款知识十分有必要了。关于房贷提前还的内容，相比大家都想知道，今天东方融资小编就来讲讲房贷提前还的违约金怎么算！

不同的银行所对应的房贷政策也会有所不同，这里小编建议大家可以提前携带相关资料，去当地相关银行咨询贷款事宜。大家可以多对比几家不同的银行，然后选择最适合自己的办理。下面是一些大家经常申请房贷的银行，一起看看这些银行房贷提前还的违约金怎么算！

中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。

农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

以上就是小编总结的几个银行提前还款政策，建议大家在还款初期来提前还款，这样看还是比较划算，如果房贷还款已经超过一半时间，再去提前还款还就不合算了。

朋友半年前是贷款买房，最近生意做的风生水起，手里就有了足够的资金想提前还完房贷，当他来到银行，银行却提出他需要缴纳房贷提前还款违约金，这让朋友很是不解，我明明是提前还款，怎么还有违约金呢？相信很多人也存在这一质疑，那么究竟是怎么回事呢？

东方融资网小编指出，其实，原因很简单。贷款头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

违约金要如何收取？小编阐述如下：

1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；

2、违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

3、违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

所以说，对于是否提前还贷您还是要三思的，其实也没必要非得提前还，您可以运用手头的闲余资金去创造更大的利润，这样对您而言可谓一举两得。如果您对上述内容还存在疑问的话，可以直接在线咨询，东方融资网会为您提供最优质的服务！

重庆的王女士2016年初在是去购置房产，并于2016年5月份办理了银行按揭贷款，后来王女士由于个人原因，在2017年将房产出售，就想将银行贷款一并还清，到了银行，银行工作人员告知，像王女士这种情况，需要支付房贷提前还款违约金，到底是什么情况呢，让我们一起来看一下。

违约金要如何收取呢?

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

东方融资网温馨提示，对于房贷提前还款违约金，其实可以通俗地理解为合同违约金，属于贷款人与银行签署贷款合同后的提前终止合同行为，所以要交纳部分违约金作为补偿，当然，不同的银行对于违约金的收取规定也是不尽相同的，需要区别对待。