对于很多想要购房的朋友们来说，最关注的问题无疑就是房贷利率。房贷利率如果有所下调，那么购房者就能省一大笔的钱。如果房贷利率有所上调，购房者无疑就要损失一大笔钱。东方融资网告诉大家，全国大部分地区银行都开始涨房贷利率了！

房贷利率最新消息2021

2021年的五月份，央行第二次发布了最新的lplr利率，跟之前一样维持不变，1年期lplr为3.85%，5年期以上lplr利率为4.65%。虽然说lpr利率没有变化，但根据相关机构的数据显示，全国目前已经有60个城市调高了房贷利率。

最初提升房贷利率的地区为广州地区，从三月份开始，广州地区已经提升了两次房贷利率，增加基点达到了95个bp。之后就是长三角地区部分银行也开始慢慢提高自家的房贷利率，到目前为止，北上广深基本都已经调整过房贷利率。

除了长三角地区之外，重庆、西安、徐州、南宁、苏州等主流城市银行也纷纷宣布，要上调房贷利率。根据数据显示，苏州的首套房贷款利率已经从年初的5.05%上升到了5.65%，这样计算下来，200万的房子，多出了至少10万的利息。

除了以上的城市，还有很多三线城市银行因为申贷人数的增多、房贷额度的不足而开始调整房贷利率和申贷门槛。有专家表示，时间越往后走，银行的房贷额度越不够，在申贷人数维持不变的情况下，房地产市场可能迎来又一波的利率增幅。

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说到申请房贷，很多人都会比较紧张，因为房贷金额较大，银行的贷款要求比较多，审核严格。有些人在日常生活中可能也有申请其他贷款，像是借呗、网商贷，那如果用网商贷多，房贷不通过怎么办呢？和东方融资网一起来看看吧。

用网商贷多，房贷不通过怎么办？

申请房贷，银行一般会审查借款人的年龄、工作、收入、负债率、还款能力、个人征信等多个要素，从中分析借款人的综合资质，判断其是否能够按时还本付息。

网商贷是网商贷推出的经营性贷款，借款后会在征信上显示。使用网商贷，主要会影响借款人的负债率、还款能力和征信情况。

如果用网商贷多，会导致借款人的负债率过高，其还款能力无法满足银行的需求。借款人可以尝试提前结清网商贷的贷款，开具结清证明。

如果是因为用网商贷多，银行怀疑借款人的还款能力，可以尝试提供更多的资产证明，比如大额存单、债券、车辆等有价值的资产证明，展示自己的还款能力，还可以尝试增加共贷人，来达到提高还款能力的目的。

如果是因为用网商贷多，贷款逾期情况严重，比如近两年内有连三累六的逾期情况，那么短期内是没办法改变的，建议借款人及时结清逾期贷款，平常多使用信用卡，积累良好的信用记录，养好征信再申请房贷。

用网商贷多，房贷不通过怎么办呢，还是要结合房贷失败的原因来分析。在申请房贷前，为了提高成功率，东方融资网建议大家减低负债率，保持良好的征信状态。

大家都知道，现在互联网上的小贷app非常多，让许多有借款需要的人在手机上动动手指就能借到自己需要的款项。现在很多的小贷公司都会把用户的借款记录送往央行的征信系统，当用户发现自己征信小贷太多，想申请房贷该怎么办？

征信小贷太多，想申请房贷怎么办？

用户在查询自己的个人征信报告时，如果发现上面的小贷借贷记录过多，那说明他的个人征信很可能花了。通常银行对这类客户的判断为高风险客户，这类客户的房贷审批银行一般不会给予通过，但也不代表以后都无法申请房贷。

当发现自己征信出现不良记录时，用户一定不要再次尝试申请其他信贷相关的业务，首先要做的就是把一些金额较小的小贷还清，降低自己的负债率，不要再尝试申请其他贷款来以贷养贷。

除此之外，还可以尝试用信用卡来养征信。银行比较不认可的贷款是市面上的一些小额贷款，而合理使用信用卡并按时还款，是养征信最快的办法。用户可以多在线下刷卡消费，重实体轻网购，按时还款，如果是大额消费账单可以选择分期，尽量避免只还最低额度。

一般来说，个人征信上小贷太多但没有逾期的情况下，有意识地培养征信，差不多6个月左右，就可以再次尝试向银行申请房贷了。最后东方融资网要提醒大家，在养征信的时候，不要为他人作担保、减少征信被查询次数。

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一、贷款买的房可以贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金。

二、房贷款一般多久能下来

一般来说，申请房贷从贷款银行受理了贷款申请之后，会在半个月左右完成贷款审核，在通过审核之后，还有房屋抵押登记等手续要办理，在所有的手续都办理完成以后，银行会在3-5个工作日左右发放贷款。这整个流程，大约需要一个月左右的时间才可以办理完成。

但是，如果申请人办理的是公积金贷款或者是组合贷款买房，因为办理过程涉及公积金管理中心和银行等多个机构，所需要的时间会久一些，一般需要1-3个月的时间才能办理完成。同时，不同的地区，不同的银行办理所需要的时间也会有些差异，具体时间以实际为准。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道贷款买的房子也是能办理二次贷款的，只是需要是申请人名下的，不然是很容易被拒的。一般来说房贷款很快就能批下来，审核差不多需要半月的样子，当手续办完之后三五天就能收到贷款了，大家耐心等待即可。当然，地区不同，银行不同，贷款产品不同，批下来的时间也是不一样的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

一、有了房贷还可以贷款吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

二、房子抵押贷款怎么贷

首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。

房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道有了房贷还是能再次办理贷款的，也就是经常说的二次抵押贷款，只不过利率稍高。一般二次贷款要求房子是现房，申请人有良好的信用记录，还有有稳定收入。需要大家注意的是房产证的名字要是申请人本人，不能有争议，不然是不好通过审核的。具体的还要大家详细了解了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。