房子是我们这一代人的最无可耐久的选择，我们大部分家庭都难以支撑全款房价，基本都是贷款买房。很多人在买房的时候不知道该如何选择哪个银行，因为每个人的个人资质情况不同，最终选择的的银行也是不同的。那么房贷最容易批的银行是哪个呢?哪些人群申请房贷容易被拒呢?为了帮助大家更好地理解，下面我们一起详细地来了解下。

一、房贷最容易批的银行是哪个

中国银行包括中国人民银行(行政管理机关)，五大国有商业银行(工、农、中、建、交)，股份制银行(中信、光大、华夏、招商、兴业、民生、浙商和恒丰等)，城市商业银行，农村商业银行和农村合作银行。选择哪家银行更合适，小编建议大家重点对比以下7大因素：

1、看房贷利率

各家银行房贷利率的高低直接影响借款人房贷利息的多少。

2、看还款方式

按照个人财务状况和月收入情况，小编建议大家尽量选择能提供多样化产品，多种还款方式的银行。

3、看调息方式

可以按月、按季、按年或者按固定利率方式进行调整，目前房贷利率持续上升，小编建议大家选择固定利率较为合适，反之，则按月进行调整。

4、看罚息水平

各银行加大了房贷罚息力度，将罚息利息加收30%至50%。

二、哪些人群申请房贷容易被拒

1、工作不稳定或没有固定收入的人。

银行是非常看重贷款申请人的工作稳定情况，及收入情况的。因为，工作的稳定性及收入的稳定性，是最能够保证贷款申请人的还款能力的。所以，如果贷款申请人没有固定的工作或稳定的收入，就极容易遭到银行的拒贷。

2、从事的工作具有高危性。

尽管，各行各业的工作都是在为这个社会做贡献，也不应该遭到歧视。

但是，相对于银行而言，不同的工种伴随的危险性不一样。如果贷款申请人所从事的工作具有高危性，那么银行也会担心放贷的风险过高，而不愿意给从事高危岗业的人群放贷。

3、年龄较大的人群。

由于房贷的放贷周期非常长，最长可以达到30年。所以，银行对于贷款申请人的年龄也是有倾向性的。

通常，银行会比较倾向于25-40周岁之间的人群。这类人群工作能力、储蓄能力都很强，也都比较能承受30年的房贷周期。所以，在这个年龄段以外的人群往往就比较不受银行的待见，特别是一些年龄较大的贷款人。他们将来必须面对工作能力越来越差、身体机能越来越糟糕的局面。所以，对于年龄较大的人群，银行也会认为放贷风险过高而不愿意将贷款发放给他们。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道房贷最容易批的银行和很多因素挂钩的，每个人的个人资质情况不同，贷款的快慢也不同。工作不稳定或没有固定收入的人、从事的工作具有高危性、年龄较大的人群都不容易申请到贷款。如果你还有其他问题欢迎咨询我们。

现在有很多年轻人在平时都会办理很多信用卡，因为这样在使用的过程当中非常的方便，而且也可以缓解每一个月的经济压力，最主要的是信用卡的范围比较广。再加上现在越来越多的年轻人都可以接受超前消费这样的观念，所以信用卡已经成为现在非常火爆的一种支付方式，但是还有很多小伙伴都非常的疑惑，并且也有一定的烦恼，就是想要知道办房贷要还清信用卡，接下来我们一起看看。

办房贷要还清信用卡吗

人们去办理房贷的时候，信用卡不是一定要还清的，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要你的个人信用良好，符合银行的贷款条件，有充足的资产财力，能够按期偿还贷款本息。那么你的信用卡还清与否，银行都不会太在意的。

不过如果你的信用卡出现了逾期的情况的话，就会对房贷的办理产生一定的影响了。因为信用卡逾期是会上报到央行征信上去的，而办理房贷的话，银行又肯定会查看借款人的征信。所以如果银行发现你的个人征信报告上有逾期等不良信用记录的话，就很可能会拒绝你的贷款申请。当然，如果你实在担心的话，也可以选择先把信用卡给还清，再去银行申请房贷。

信用卡逾期房贷还能申请吗

很多年轻人由于自己的疏忽，出现了一次到两次的逾期情况，当发现自己逾期时，及时的还清了借款。如果借款人只是1~2次逾期的话，那么持卡人不需要过分的担心，银行会根据借款人的还款能力来决定是否为这部分申请人发放房贷的。如果借款人能够向银行提供非恶意逾期证明的话，那么申请房贷的几率也会大大提升。

银行会对申请人的情况进行全面的审核，不会只分析申请人的逾期情况，银行同时也会分析借款人的还款能力、个人征信、工作以及收入等多个方面。

我们都知道在办理房贷的过程当中并不是特别简单，容易的需要满足，良好的征信，同时还不能有较高的负债率，对于这样的问题，有着很多种情况，如果信用卡当中的欠款额度并不是特别高的话，仅仅有几千元或者是几百元而已，是没有任何影响，但是信用卡当中负债率过高，就很容易导致房贷不能正常的审批。

在如今的生活当中，最热门的话题一定是和房子有关，就在最近这几年房价不断上涨，能够全款买房的人越来越少，大部分人在买房的时候不是选择公积金贷款，就是选择商业贷款，一般的情况下，只要通过银行贷款来买房子，大部分都是30年左右。还有一部分人在买房以后有可能是由于孩子上学或者家里面要二胎或者是其他原因都想要购买一套大房子，或者再另外购买一套房子，那么房贷还没还清，可以再买房子吗？我们一起看看。

房贷没还清可以再买房子吗

现在好多地方都出了限购政策，这主要是分地区的。虽然有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩余部分再贷款。

尽管可以贷款购买二套房，但是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

买二套房的流程

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

10、借款人按月还款;

11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢，如果房贷没有还清的话，也是可以再购买第2套房屋的，但是大家一定要满足以上这些条件，只有这样才可以反应力，大家一定要注意，现在二套房大部分大部分都应该缴纳首付30%，甚至有的地区缴纳60%，一定要考虑清楚。

现在贷款市场在不断的升级,然而有很多年轻人接触最多的贷款就是房贷了，在办理房贷的过程当中，肯定需要审核申请人的各方面的资质以及各方面的条件，因为只有这样才可以了解借款人是否有良好的还款能力以及借款人的工作和收入等等。所以现在房贷审批的越来越严格，首先要求贷款人的征信能够过关，然后再来看一看是否具备还款的能力，接下来我们一起看看房贷首付交了征信不通过怎么办呢？

房贷首付交了征信不通过怎么办

很多人碰到这种情况，第一反应就是，交了的首付能不能退，这个就要看在购房合同中是怎么约定的了。通常贷款合同中都会约定，退首付款要根据贷款被拒的原因进行责任划分，看责任是在开发商身上，还是在购房者身上，再由违约方来承担责任。

而贷款人因为征信不过关被拒，这种是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。购房者的首付款可能就退不回来了，或者是只能退回一部分;或者可能会被开发商要求赔偿违约金，一般房价总额的0.5%进行赔偿。不过，这个没有统一的市场价，都是靠双方协商。

所以，为了避免这类损失，大家在购房前一定要先去查下自己的征信情况。

而目前最常用的征信查询方法有两种，一种是去当地的央行征信中心进行查询，一种是通过央行征信中心官网进行查询。后者用的比较多，因为不需要出门，通过网络就能搞定，并且每年有2次免费查询情况，提交查询申请后，第二天就能出结果。

看到以上这些内容介绍，以后大家应该知道这些如果不通过首付该怎么办了吧?如果是由于自己的原因自己真心不通过的话，那么肯定就会需要赔偿违约金，但是到底赔偿多少没有一个标准，大家可以和开发商去协商，要注意，为了能够避免损失，在购房之前一定要先去查下自己的征信记录。

现在人们的经济水平在不断的提高，房子车子已经成为我们生活当中的必备品，但是现在房价非常的昂贵，所以大家在买房的时候基本上都会用贷款的方式来购买，我们都知道在办理贷款以后，虽然自己能够住上房子，但是房产证却不归自己所有依旧归银行所有，因此大家在还完贷款以后才可以拿到房产证，接下来我们就一起详细了解一下，还完贷款后怎么办理解押，还完房贷后多久可以再贷款呢？

还完房贷后多久可以再贷款

房贷还清以后，多久可以再申请贷款，这个没有具体的时间规定。理论上来说，只要满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。如果单纯只是说房贷，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。

而如果是信用贷款、担保贷款等，那么只要满足贷款条件，就可以再申请，这期间不需要时间间隔。

还完房贷后怎么办理解押

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

看了一下这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解的呢，通过以上这些内容介绍，我们可以了解到在还完贷款以后多久可以买房?这一个是没有具体的时间规定，只要大家有能力的话，基本上都可以办理贷款，而且都可以自己买房，但是大家一定要注意，在还完房贷以后，一定要去办理解押手续。