现在贷款买房很常见，在办理完房贷以后，相信大家对于利率，或者是房贷该如何来还款都非常的关心，意味着毕竟决定着还款的金额，也决定着自己每个月的经济压力。然而现在随着我们的收入不断增加，有很多人在办理房贷以后，积攒到一定的财富都想要提前还款，这样才可以无债一身轻，接下来我们一起看看房贷几年内还清最划算？

房贷几年内还清最划算

1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息;而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。

2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已 过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。

3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行;在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。

4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金;同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

看了以上这一系列内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢，通过这些内容介绍，我们可以了解到房贷几年内还清最划算，大部分人在办理房贷以后都会提前还款，毕竟都不愿意还太多的利息，如果大家想要提前还款的话，最好在5年内还清，这样是最划算的。

现在最常见的卖房方式就是贷款买房，因为现在房价非常的昂贵，所以有很多朋友在买房的过程当中，如果想拿出全款金额的话，那么是一件非常困难的事情，所以贷款买房已经成为现在很普遍的现象。但是在申请房贷的过程当中，如果想要顺利审批的话，必须要满足一定的条件，尤其是个人信用，个人信用是非常关键的，除此之外还有自己的负债，如果负债率过高也是不能申请的。那么批房贷要把网贷还清吗？我们一起看看吧。

批房贷要把网贷还清吗

只要是没有逾期的正常欠款，都是不需要还清的，在还款日之前正常还款即可。如果有逾期或者不良记录产生的欠款，则要全部还款才可以。

网贷对房贷会有一定的影响，如果你的网贷在还款的时候有逾期会影响到你的个人信用的，还有就是银行在审批房贷的时候会严格审核你是否有还款的能力，所以是会有一点影响的。但是如果你的征信很好，每个月有足够的资金还款消费，那你的贷款申请是肯定能够批下来的，不用太担心的。

房贷的条件有哪些

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

看了以上这些内容介绍，我们可以了解到，在申请房贷的过程当中，如果自己没有较高的负债，或者是在使用网贷的时候没有产生逾期的行为，那么这些都是没有任何影响，可以正常的贷款。然而大家在申请房贷的过程当中，如果被查出了使用网贷有逾期的现象，并且个人征信上面有不良记录，那么网贷是不能顺利的审批通过的。

现在贷款买房子已经是很多人的选择，毕竟现在的房价在不断的上涨，对于人们来讲压力还是非常大的，尤其是一线城市，贷款就成为大家买房的首选方式，而贷款的方式也是多种多样的，在大家印象当中银行还是最安全可靠的，其中工商银行比较深受大家的喜欢，那么，工商银行房贷多久能下来，与这三个因素有关，下面就跟着小编一起来了解下吧。

1、避开政策收紧期

房贷下款受政策影响非常大，如果房地产市场状况不好，工行也会根据政策来收紧房贷的放款金额。所以大家一定要事先了解一下相关的情况，在政策收紧时期，如果想要申请住房贷款，是很困难的，审批时间也会拖得很久。

2、借款人信用和收入稳定

房贷审核最重要的两方面，一个是个人征信，只要个人资质出现了轻微的变化，都会影响到房贷的审批；另外就是收入情况，必须保证有足够的还款能力，更有甚者，还会因为这样的原因被拒贷。因为无法保证变动后的个人资质依然符合房贷的申请条件。

3、节假日要避开

不管是申请什么贷款，都要避开春节等大型节假日。因为这属于国家法定节假日，处于放假时期的申请订单是没有人工进行审核的，只会一直推迟，等工作人员上班以后再进行审批。

以上就是小编给大家介绍的工商银行房贷多久能下来，小编给大家介绍了三种影响因素，分别是：避开政策收紧期、借款人信用和收入稳定、节假日要避开。总而言之，申请房贷是一个漫长而复杂的过程，需要经历很多的手续，有时候排队都要几个月的时间，大家要耐心点，时刻关注最新的进度。

现在房价是高涨不下的趋势，越来越多的人不得不买房子，但是又想在看看房价是否会下跌，但是超出大家的期望，房价不断上涨，因此不少小伙伴在购房的时候都会选择贷款的方式，而房贷贷款算是大额贷款了，房贷审核比较半，要等上半个月或者几个月的时候，那么，怎么能提高房贷下款速度，小编给大家介绍了四种方法，下面就跟着小编一起来了解下吧。

一、找与房企合作的银行。

一般选择贷款买房的时候，开发商通常会向购房者推荐贷款银行，一般他们推荐的银行都是与开发商合作的，如果通过这些银行贷款，那么就会比较容易获得贷款。个别开发商有固定合作的银行，不接受其他银行的贷款，所以最好提前沟通好。

二、选择工资卡银行。

除了可以选择开发商推荐的银行以外，还可以选择给你发工资的银行，一般给你发工资的银行，它会清楚了解到你的工资收入，如果你收入高、个人信誉好，那么银行就会做到心里有数，自然愿意把款项借给你，审核速度相应也会快一些。

三、多买银行理财产品。

银行也是需要经营，如果你能给银行带来收益，银行能够获益，通过购买金融产品，银行也能够清楚了解到你的经济实力，那么你在办理房贷的时候，审核速度就会快一些。

四、提供资产证明。

如果你的收入不高的话，但有其他资产凭证，比如说车产、商铺、股票等。这些额外的资产可以提供给银行，说不定银行很快就会通过房贷申请。

以上就是小编给大家介绍的怎么能提高房贷下款速度，综上所述，小编给大家介绍了四种方法，分别是：找与房企合作的银行、选择工资卡银行、多买银行理财产品、提供资产证明，大家可以根据自己的需求来选择哟。

现在由于房价不断上涨，想提前住上新房子，但是又不得不买房子，因此不少人已经背上房贷，成为一名“房奴”，先付一下首付，然后每个月固定还款，房贷贷款金额相对来讲还是比较大的，因此银行都是非常看中借贷人的资质是否合格，我们都知道房贷一旦逾期就会上征信的，那么，房贷超过还款日了怎么办，逾期的后果你是否可以承担，下面就跟着小编一起来了解下吧。

一、房贷逾期有什么后果

1、信贷是银行的主要业务，不管是正常的信用贷款还是抵押贷款，只要逾期还款了，就有可能出现征信污点。但是偶尔出现一次这样的现象，并能及时与银行解释的话，这种不良记录的影响不是很大。不良记录的出现取决于每个银行各自对风控点的判断程度哦。

2、如果贷款人忘记还款而导致逾期的话，会产生一定比例的罚息。一般，会按照合同约定利息的130%-150%进行罚息，具体还得根据每个月的还款金额计算。

3、如果是长期拖欠还款的话，银行可能会向法院起诉，法院就会采取冻结贷款人银行账户上的资产。如果贷款人银行账户内的资产不足以支付房贷剩余未还部分的欠款，银行则会收回贷款人之前抵押的房屋进行拍卖处理。

二、房贷逾期还款怎么办

出现无力还款的时候，我们要及时和银行进行沟通，想办法先还清所欠的金额，然后再说明逾期还款的原因，尽量的不要让你的征信上产生污点。如果，真的无力偿还的话，看是否能与银行申请，将贷款期限延长。

以上就是小编给大家介绍的房贷超过还款日了怎么办以及逾期的后果有哪些吗，综上所述，逾期的后果主要有三种，相对来讲还是比较严重的，希望有房贷的小伙伴一定要按时还款，上征信可是很难消除的。