对于投资一些银行或者是国债甚至是货币基金，里面都会出现很多很多的专业性质的名词，而这些专业的名词，总是可以让我们这样子的投资理财的小白望而却步，从而错过了很多的投资机会。而在所有的投资理财产品里面，大家都很关心而且需要我们去了解的就是投资回报率。不仅仅如此，投资回报率还是我们是否选择一个理财产品的主要判断指标，是我们都应该知道的一个专业名词。

东方融资网小编接下来就来带你深入了解一下投资回报率，具体看下面：

1.什么是投资回报率？

投资回报率（roi）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

2.怎么样判断投资回报率高低？

证券投资的分析方法主要有如下三种：基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。

3.投资回报率怎么算？

投资回报率公式计算法：1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与a。2、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与b。3、所得的结果再除以你的期始财产。4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。公式：a-bb×100=roi（投资回报率）。

那么，相信各位投资理财的小白们通过东方融资网小编的一些相关的基本的介绍，对于投资回报率这个金融投资领域的专有名词已经有了一定的了解。而通过对于投资回报率是什么以及什么样子的投资理财产品的投资回报率会高，甚至是具体的投资回报率要怎么算都已经很清楚了，这样就可以放心进行投资了。

投资回报率是什么意思？东方融资网小编解释，所谓的“投资回报率”说白了就是在一项投资活动中，你投资后所得到的经济回报，但是说到底很少有人能够精确计算出投资回报率，接下来，针对投资回报率计算公式我们听听小编的解析，只要了解公式，将各项数据直接套用就简单多了。

投资回报率是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。投资回报率计算公式为：

投资回报率(roi)=年利润或年均利润/投资总额×100%。

通过该公式，我们可以想象它看作企业能够通过降低销售的成本提高企业被获取的利润率，从而就可以提高资产利用的效率，来提升自己的投资回报率，投资回报率的计算公式，优点就是计算起来非常的简单，并且投资回报率是具有时效性的回报，通常是基于某些特定的年份。

企业或者大的项目的投资回报率计算原理类似，但要考虑的因素很多。投资回报率在有些投资项目里只能是一个概值，反映的是宏观上的问题。

【投资回报率的优缺点】

优点：投资回报率能够更好地反映投资中心的综合盈利能力，并且回报率因为去除了投资额不同而导致的利润差异不可比的因素，所以更加具有可比性。

缺点：而投资回报率的缺点就是缺乏全局的观念，当一项投资回报率低于某投资中心的投资报酬率可是却高于整个企业的投资报酬率的时候，虽然企业能够接受这个投资项目，但是投资中心却可能拒绝。

现在您对投资回报率计算公式想必已经很清楚了，在计算过程中，你需要对号入座，套入各项数据即可，其实还是很简单的。总而言之，当你投入的资金需要很长时间才能收回，这就证明你有了高回报，反之，则回报就低了。

在企业或个人投资过程中，往往都会涉及到一个“投资回报率”的问题，只有准确计算出这个数值，才能权衡自己的投资究竟实现多大的价值。这就难住很多人了，因为你可能对投资回报率如何计算的问题一头雾水，接下来，东方融资网小编将为您详细解析，您要仔细看哦！

小编提出，想知道投资回报率怎么算，就得了解投资回报率是什么！还得了解并看透它其中的优缺点!

顾名思义，投资是你花出去的钱，回报是最终得到的，率是利润率。投资回报率的名词解释为：

投资回报率（roi）是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。也就是在一项投资活动中，你所得的经济回报。

投资回报率如何计算？投资回报率的公式：

投资回报率（roi）=年利润或年均利润/投资总额*100%

从公式中可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。

小编指出，它也有着优点与缺点，优点是计算简单，能反映投资中心的综合盈利能力，利于判断各投资中心经营业绩的优劣；缺点是没有体现出资金时间的价值因素，没有正确的反映建设期长短及投资方式的不同和回收额的有无等条件对项目的影响。

总而言之，准确快速的算出投资回报率是至关重要的，如果你只懂投资，而没有对自己所做投资有一个笼统的回报数据分析，那也是一大忌，任何数据分析都是强有力的实践基础，所以，你只要依靠公式，套入相应数据，就可以简单算出投资回报率了，并没有你想的那么复杂！

经济在发展，社会在进步，为什么感觉做投资挣钱却那么难了呢。所以越来越多的人在进行投资之前，总会考虑投资回报率如何计算。毕竟，现在处于通货膨胀时期，每一次投资都关系着自己未来财富的加速积累还是缩水，直接关系到投资人要不要进入到一个项目中去的关键因素，所以要算一下自己投资一百万可以赚回多少钱，只有准确了，你的投资才不会平白无故的损失，你才会获得你所追求的收益。

计算所有的支出。如果你是开一家店，那么大大小小的支出就必须完全的计算出来，从房租到水电的大小支出在一年的时间内总共的支出就必须去一一明确起来，而在实际的经营当中，你所花费的资金应该会超过自己的理论计算，这是因为客观上有很多意外的资金消耗，这个余量也必须估算。

计算所有的收入。从单品的利润开始，预估全年的一个总的收入，这个收入一定要客观，不能选择最好的日子，也不能选择最差的日子，只有合理的计算才会最接近现实。

统计真正的净利润。去掉所有必须要的花费之外，你的真正的利润就会浮出水面。在你计算的时候，各种设施的折旧费用也是一个难点。

投资回报率。

总支出与净利润相除所得就是一个回报率。通常这里面有一个时间的变量。

通过东方融资网以上的分析，大家对于投资回报率如何计算都有了自己的理解。在进入一个投资之前，大家除了对项目的收益进行评估外，也会通过对投资回报率的计算来估算自己的资金回笼时间以及收益最大化是多少，才能更好的进行投资活动。

2013年时，济南的小张通过朋友介绍，购买了当地开发区的一套投资性公寓，然后将其出租给公寓入驻的酒店管理集团，自己赚取租金，做起了优哉游哉的房东投资人。既然是买入并出租，便可作为投资行为来看待，所以小张打算利用投资回报率计算公式来了解一下自己这想投资的回报情况，那么，不懂得投资回报率计算的朋友赶紧上车，老司机要带你们飞啦！

投资回报率计算公式

计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 

计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％

内部收益率法

计算投资收益率＝累计总收益／累计总投入

租金回报率分析法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。

根据以上的投资回报率计算公式以及东方融资网对其的举例分析，相信对于打算或者已经做投资的朋友都会有所帮助。在社会主义市场经济条件下，投资回报是确定企业或者个人投资行为是否合理以及正确与否的重要指标，在开放的市场里，收益是必须要考虑的。