抵押质押有哪些区别？抵押贷款和质押贷款根本区别又是什么呢？

      今天东方融资网给大家介绍抵押和质押有哪些区别的相关内容，一起来看看吧。

      在融资贷款中，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

      抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。

      质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

      一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质押人就可以处置。

      质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。

      法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      以上就是东方融资网对于抵押质押有哪些区别的内容和相关问题的解答了，希望对大家有用。

大家都知道，在我们国家，房子是我们最值钱的固定资产。我们如果平时有急用钱的时候。一般我们的房子在进行抵押贷款的时候，都会办理各种复杂的贷款手续。那么我们平时应该如何查询自己的房子是否有抵押了?相信对于这个问题，大家都比较陌生，下面我们就详细的来了解一下这个问题。

一、如何查房子是否有抵押

查询房子有没有被抵押贷款，可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证

二、房子做抵押需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

通过以上内容我们可以知道。我们在查询房子是否有抵押的时候，可以直接去房产局查询。房产局上面都是有记录的，如果仅仅是扣押房产证的话是查不了的。一般平时我们的房子做抵押的时候，需要的条件是抵押人必须具备良好的信用。所以平时我们房子想去做抵押的话，平时不要逾期还款。

今天有客户问小编，他们公司现在在和一家银行谈关于应收账款抵押贷款的事，他是负责准备材料的，他问抵押、质押到底该如何区分，为什么不是质押去贷款？

其实在平时生活会经常遇到一些词汇比如房产抵押、生产设备等固定资产抵押、股票质押、股权质押等等。有人会问了房产质押等固定资产能不能质押的？也可以，但不是很多。为什么这么说呢，这就要了解抵押、质押的区别你才能更加清晰的理解。

一、首先我们要先了解他们的概念。

抵押是指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

什么意思呢，简单来说抵押出去的财产位置不转移，所有权不转移，还是归债务人所有。但作为抵押权人享受的权利是当债务人不还钱的时候享有优先受偿权。

质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

简单来说就是债务人抵押的财产要交给债权人保管，但所有权不转移。

从以上可以看出两者最大的区别其实就是担保财产的占有权是否转移了，如果没转移那就是抵押，转移了就是质押。

二、抵押、质押的财产：

1、可做抵押的财产：建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权、生产设备、原材料、汽车等交通工具、固定设施等等。

其实可以看出用作抵押的一般以不动产为主，本身也很难被移动的，但也包含一定的动产。还有一些就是以土地相关的经营权、使用权和所有权。需要注意的是一些所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产等等不允许被用作抵押。

很多时候发生抵押时，债务人一般被要求进行抵押登记。

2、可做质押的财产：动产、汇票、本票、支票、债券、存单、仓单、股权、股票、专利等等。

质押物一般是一些动产为主还有一些是除土地外无形的权利比如股权、商标、专利等等。需要注意的是对于无形权利的质押意味着有时可以取代出质人的地位，比如股权质押，一旦出质人无法履行债务时，质权人有权行使出质人的权利。

质权人一般情况下也要求出质人办理出质登记。

三、届满处理：

债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼。

债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

可以看出无论抵押还是质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质押物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权。

最后需要提醒的是抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效；股票出质后不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。商标权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外，转让所得价款应提前清偿债权。

不知道什么时候开始，买房子已经成为了比较热门的话题里。但是并不是所有的人都是有能力去买房子的，有些人买房的时候也是需要贷款的。有时候大家买新房或者是二手房的时候，才会发现自己的房子就是被抵押过的，对自己的生活造成了很大的不便。意思就是说即使自己拥有了房子的使用权，也是没有所有权的，于是买房子的时候一定要避免这样的事情。那么，怎么查房子是否抵押？有哪些注意的地方呢？

怎么查房子是否抵押

1、购房者可到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。所以只要拿到相关证件到房管部去查询档案就可以看到房屋是否处于被抵押状态。

2、购房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。

3、购房者可以协同业主，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而购房人也可登陆房屋所在地的房管局官方网站查询。比如成都就会有一个成都官方的房产管理局网站，登录后右下边会有一个网上查询，进去后就会看到房产档案网上查询，进去按步骤操作就可以了。

上述三种方法一般都可查询到房屋抵押状态，但是没有查到也不代表说房屋就没有被抵押，因为也存在正在银行办理抵押的房子，资料还未送达到房管部门而导致查询结果不准确的情况，最保险的做法是在买卖合同上约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

看了以上的相关介绍，大家对怎么查房子是否抵押以及有哪些注意的地方应该有了一定的了解了吧！总的来说，需要注意的地方还是很多的。首先，就是要去相关的部门查询档案，房屋是否进行过一定的交易都是能够查到的。还有就是需要注意他项权了，如果有相关的抵押的话，都是会有说明的。

现在的钱也没有以前那么值钱了，毕竟大家的消费观念也有了很大的改变，都想要过上好的生活，当然，这些都是需要物质基础的。所以，无论是学生党还是普通的上班族，都是会有资金缺乏的时候，因为有时候大家手头的钱就只能够勉强维持自己的生计了。所以，在必要的时候，大家就是能够选择去贷款的。那么，想贷款需要抵押吗？麻不麻烦呢？

想贷款需要抵押吗

没有抵押物也可以到银行申请贷款。在没有抵押物的情况下，如果申请人目前有稳定的工作和收入，信用记录良好，没有犯罪记录，有还款能力，就可以到当地银行申请贷款。较大的银行对没有抵押物的贷款，要求会比较高。要求申请人信用等级高，同时最好是银行的优质a级客户才好申请贷款。没有满足这些条件的话，就不能申请贷款。相反，一些小银行信用贷款的条件相对会低一些，没有抵押物的情况下，会比较好申请贷款。

不过，没有抵押物的情况下，除了可以到银行申请贷款，也可以用信用卡取现，如果是购物的话，也可以用信用卡办理分期。如果银行审核没有通过，也可以选择民间贷款公司申请贷款。若在招商银行办理个人贷款， 一般以房产作为抵押。如您没有抵押物，可尝试申请“个人消费信用贷款”，该项贷款只能用于个人消费用途。

看了以上的相关介绍，大家对想贷款是否需要抵押以及麻不麻烦应该有了一定的了解了吧！总的来说，贷款的种类还是比较多的，有些贷款比较方便，仅仅只需要身份证就能够轻松搞定了，但是有些贷款就比较麻烦了，不仅需要担保人，有些为了防止逾期不还的情况，甚至还是需要一定的抵押物的。但是，没有抵押物也是能够申请到贷款的，只不过贷款的金额会低一点。