抵押质押有哪些区别？抵押贷款和质押贷款根本区别又是什么呢？

      今天东方融资网给大家介绍抵押和质押有哪些区别的相关内容，一起来看看吧。

      在融资贷款中，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

      抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。

      质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

      一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质押人就可以处置。

      质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。

      法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      以上就是东方融资网对于抵押质押有哪些区别的内容和相关问题的解答了，希望对大家有用。

怎样避免贷后管理不当影响本人征信？企业贷款或个人贷款贷后管理操作流程

       企业从银行获贷后，一切都结束了吗？其实并不是。之所以这么说，关键在于银行贯穿于贷前、贷中、贷后那严格的信贷风控措施。所以在企业贷款尚未偿清之前，经营管理方面稍有个风吹草动，都会引起银行注意。那么，获贷后，企业需要在哪些方面多加留心呢？以下内容和东方融资网一起来看一下。

一、什么是贷后管理

       贷后管理，银行信贷管理用语，是指从贷款发放或其他信贷业务发生后直到本息收回或信用结束的全过程的信贷管理。长期以来，贷后管理一直是我国银行信贷管理的薄弱环节，由于在信贷经营中存在的惯性思维和做法，贷后管理工作仍然存在着许多问题。

       在《商业银行授信工作尽职指引》中，已将授信后管理和问题授信处理作为银行授信业务的重要环节予以强调和规范，充分说明加强贷后管理的重要性。

二、如何贷后管理

贷后管理要求：

       1、确保企业将资金派发到安全地带，是银行贷后管理的第一环。东方融资网提醒大家，一般来说，贷款发放后的一个月，银行首当其冲会要求企业按照合同约定，提供发票、小票、购买合同等“专款专用”的贷款用途证明。

       2、贷款发放的一个月后，银行会时不时地监测企业的生产经营和财务状况，防止企业经营不利，造成债务违约，使银行对本息收回的愿景变成了“泡影”。

       东方融资网提醒大家，如果企业资不抵债快要倒闭了，银行为防患于未然，会马上采取措施。

       3、如果合伙的股东撤资转为某人单干了，高层决策者发生了重大人事变动，也会引起银行的防范之心。

       4、申请抵押贷款，但贷款期间，抵押物保管不当，或抵押权受到侵害，无疑是犯了银行的忌讳，这往往会成为原本一出喜剧沦为悲剧的导火索，引发银行“大怒”。

       5、密切联系企业，关注项目进展。主要内容是监测项目资金是否到位，项目进展是否顺利，项目是否按期竣工投产，项目是否如期竣工达产等等。

三、贷后管理操作流程　　

       1、贷款前提条件。落实环节口授信审批时提出的前提条件不落实，是很多贷款形成风险的重要原因。因此，银行放款前必须逐条严格落实授信审批方案中提出的贷款前提条件和管理要求。

       2、合同要素审核环节。借款人出现风险或违约时，银行维护自身权益的主要工具是合同条款，可见合同条款的重要性，必须确保借款合同、抵押合同和保证合同等相关合同或协议无法律瑕疵，同时授信审批时提出的个性化的风险控制措施、财务限制条款和保护性条款，必须在相关合同协议中得到体现。

       3、资金支付环节。该环节是信贷资金流出银行的最后一道关口，因此要严格审核资金用途与合同约定用途一致，确保支付方式符合监管规定，且贷款资金流向合同约定的账户和借款人交易对手。

       4、押品管理环节。确保在贷前或约定时点前办妥相关抵押登记手续或质物转移手续，并做好押品实物、价值和权属等方面的动态管理，确保押品价值在贷款期间任一时点均可覆盖债权金额。

       5、贷款偿还环节。银行贷后监测检查的全部目的是判断借款人能否按期还款，并提前采取应对措施。贷款到期前，银行应按约定提前通知客户准备资金还款。东方融资网提醒大家，一旦到期时借款人违约，银行会立即启动风险处置预案。

       6、档案管理环节。信贷档案看似无用，但用时大用口要按权证类、要件类、管理类、保全类和综合类等做好分类管理，健全档案的收集、整理、保管、移交、查阅、借用和归还制度，确保用时可查可用。

借钱有很多种方式，比如房产抵押贷款，汽车抵押贷款，保单抵押贷款，土地抵押贷款，贵金属字画等名贵物品质押贷款，信用贷款，向朋友借钱，向亲戚借钱等等。

借钱的方式有很多，但是不管是朋友，亲戚还是各种金融机构，人家愿意借钱给你，是因为你有抵押物。这个所谓的抵押物跟大家通常见到的房子，车子等有一定的区别，这种抵押物可以是有形的，也可以是无形的。

有些借款人真是脑洞大，为了借到钱，竟然选择想出各种奇怪的抵押物。

拿生命作抵押

什么？生命还可以抵押借钱？

是的，你没有看错，有的人向放高利贷的借钱，你以为左青龙右白虎的黑哥真的在同情你啊？no，那是人家有手段对付你，你在向他们借钱的时候已经形同拿生命作抵押了，这个贷款不仅利息高，还有可能付出生命的风险。

拿身体作抵押

去年闹得沸沸扬扬的“裸贷事件”大家都还记得吧，一帮女大学生为了借几千块钱竟然拿自己的裸体照和视频作抵押，结果个人隐私信息被出借方泄露，有的甚至被强迫卖肉，想想就觉得恐怖。

拿内裤作抵押

看到有人拿内裤做抵押，大家是不是突然觉得想笑？天下竟然有这么奇葩的人？

你还真别说，天下之大，无奇不有。话说厦门有一女子向同事借钱，因为没来得及还钱，结果男同事偷了她家的钥匙，然后潜入这个女孩的家，把他的衣服拿走，包括粉红色的内裤！

拿尊严作抵押

借钱本身就不是个好滋味，向亲戚朋友借钱要是出现个什么差错，各种受罪就会接踵而来，什么忘恩负义，什么骗子的帽子随便给你扣，还有其他意想不到的侮辱想想都受气。但是能有什么办法呢？毕竟拿人家的钱手短，只能忍气吞声了。

拿亲人作抵押

借钱拿亲人做抵押？难道良心不会痛吗?但是现实生活中确真的也存在，我曾听说过有一个人很爱赌博，有一次赌输了钱，被迫拿着2岁多的孩子去做抵押借了一些钱还赌债。当然还有的人虽然不是直接拿亲人作抵押，但是也间接把亲人给抵押了出去。安徽合肥就这么一个男子，借钱不还房子被法院执行，他就让年老的父母住进去，拿着菜刀守房子和法院对着干。

以上的奇葩借钱方式，处理不好后果很严重，代价非常高昂，搞不好还会出人命，那有没有什么即安全，又可以快速借到钱的渠道呢？当然有！就是拿资产作抵押！

如果你自己名下有资产，可以拿这些资产做抵押换取贷款，比如房产，车子，保单，股票，贵重物品，存货，机器设备，厂房等等。用资产作抵押的好处是门槛低，贷款的额度高，利息也相对比较低，

所以，以自己的资产作抵押，是当下最安全的一种，既不用承受一些惨痛的代价，也不用牺牲自己的肉体巴拉巴拉，如果选择的平台再好一点，更是连自己的资产都可以有很好地保障。

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其实做任何事情都需讲究技巧才会事半功倍，如果任意行之结果往往会不如人意，在申请贷款的路上同样的道理，需要过五关斩六将，那么，在申请贷款时有哪些硬伤需要额外注意？小编带你一起分析一下。

抵押物缺乏变现能力

不管是银行还是民间借贷，为了降低自身的风险，遵循现金为王的铁律，只接受具备变现能力，能换来票子的房子或车子作抵押物。诸如小产权房、未满5年的经适房、按揭中的房屋或汽车等都难以走进金融机构的视野，是申请贷款的一大硬伤。

个人资质堪忧

如果个人信用较差也会成为贷款路上的一个大的绊脚石，倘若信用报告上布满了瑕疵，显示两年内累计逾期还款超过六次，或连续逾期还款超过三次，在银行看来岂止是偶尔忘还款那么简单，简直就是惯犯，故而因对其还款意愿存隐忧而婉言拒贷。当然，信用良好只是向成功贷款迈出的第一步，锁定一款贷款产品之后，还得满足收入和工作稳定性的要求，才能一蹴而就，成功获贷。

态度粗鲁蛮横

申请贷款的路上个人不光要有一个好的信用，同样做人谦和也能轻松拿到具有厚实感的贷款资金。万万不可不经意忽视掉态度谦和这关键字，若是在接听信审电话时，甩出粗鲁的字眼，傲慢的语气，那么信审一定会以拒贷的方式来反击，让你高傲的姿态一下子变得很low。究其原因，一来手握大权的信审会根据情绪作出反应，二来会审时度势，内心独白是求贷时都傲慢无礼，催款时可想而知是多么困难。

用虚假材料投机取巧

很多人为了让自己的贷款材料往往会想方设法的美化，实则只是掩耳盗铃，给自己埋下了解不开的雷，轻则一无所获、无功而返，重则会遭到登上不良信用的责罚。即便虚假材料从表象上看与真的别无二致，但也会在信审通过追溯来源地核实材料真伪的过程中露出破绽。

以上即是关于贷款审批被拒的硬伤介绍，了解更多内容敬请关注东方融资网。

如果你现在去申请办理个人贷款，你会听到一个新词“个人无抵押贷款“，意思就是，再申请个人贷款的时候，不再需要提交各种抵押或质押，可以直接去申请贷款。但是这到底是真是假？如果是真的，这会是一件好事吗？现在很多人在申请个人贷款的时候，在交抵押物的时候犯了难，很多人都想去了解这一个新的项目。那么现在就给大家分析一下，个人无抵押贷款的各方各面：

个人无抵押贷款那么好，那么到底是真的吗？

近年来，个人无抵押贷款在国内发展迅速，提供商越来越多，因为个人无抵押贷款的借款灵活，放款快，所以申请这项贷款的人都是一些急需资金的人群。

不过个人无抵押贷款也是贷款的一种，只要是贷款，那么就要满足一些特定的要求，以下就是个人无抵押贷款需要满足的一些条件：

1、为单位在职员工；

2、借款人信用良好；

3、能够提供半年左右的银行打卡流水证明；

4、借款人年龄在18-55周岁之间，具有完全的民事行为能力；

5、有合法稳定收入来源，一般要求在现工作单位工作满半年。

虽然满足了这些条件，但是每个行业都会有骗子。当然，个人无抵押贷款也是有真有假，在拿到个人贷款无抵押前，只要贷款机构向贷款者索要各种费用的，那肯定就是骗子了。尤其是在签合同的时候，一定要看清楚，不要让骗子捡漏洞。

申请个人无抵押贷款办理渠道：

银行、贷款公司和电子金融机构，像这样的地方是正规申请个人无抵押贷款的正规地方。像街边看到的那些贷款，多半都是骗子。

现在国内有办理这项业务的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。贷款公司有宜信，急急贷、中安信业，各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。电子金融机构主要指p2p模式即人人贷模式的网站。

如果你有去申请个人无抵押贷款，那么就需要办理一些必要的手续：

1、身份证、婚姻证明

2、房产证

3、住址证明：水、电、气、电话或物管等费用账单

4、收入证明：工资证明/银行流水、所得税税单、社保记录、其他收入证明

5、用途证明：提供相应的交易证明材料

另外，个人无抵押贷款和个人信用有很大的关系，既然是没哟抵押，那么就需要个人的信用度良好才行。当然，信用度越好，你申请个人无抵押贷款的成功率就越大。所以，在平时一定要保证有一个良好的信用，不管你有没有申请贷款的意向，信用都是我们必不可少的。