在借款方式中，有抵押贷款，也有按揭贷款，名字之间虽有差别，却依然让很多借款人不知所措。为了解决大家的疑惑，小编今天就为大家辨析一下抵押贷款和按揭贷款。

抵押贷款

抵押贷款是指借款人以抵押品为保证向银行申请的借款。银行按照不同的价值存在形态，把抵押物分为有形资产和无形资产两大类。

1、有形资产中包括了真实资产和金融资产：真实资产可分为动产和不动产；金融资产可分为货币和有价证券。其中有价证券又可分为两种，一种是货币证券如支票、汇票等，另一种是资本证券如股票、债券、大额存单以及人寿保险单等。

2、无形资产也可分为两种类型：一类是受有关法令、规章、契约或者资产性质所限制，仅有一定使用年限，如专利权、版权、专营权以及租赁权等；另一类具有无限的使用年限，如商标权、商号权以及商誉权等。

令人惋惜的是银行一般不接受无形资产作为抵押物。所以，一般抵押物品分为动产、不动产及有价证券。其中，房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，因此房产抵押贷款历来被认为是一种安全系数较高的抵押贷款模式，受到各家银行的追捧。房产抵押贷款银行最长可贷10年，最短为1年。虽说手续繁琐些，但贷款利率是众多贷款产品中最低的。

按揭贷款

按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。贷款按揭对买房者来说有两方面含义：

一是按揭房贷可以在规定的期限内分期付；

二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。

另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。

贷款流程如下：

1、按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；2、按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。