相信很多人跟小编一样，都是不喜欢欠别人钱，不然总感觉是有压力的。所以，在买房了，大家更是纠结，只要有能力的，都想着可以一次性付清。直到这几年，理财观念不断的普及，大家才意识到，可以通过贷款买房，然后自己的钱用于投资理财。那么，抵押贷款买房划算吗?

东方融资网小编表示：目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低，一般情况下不是很高的，每个银行的贷款利率都是有所不同的，大家可以多了解几家，进行对比。

我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。

当然，以上关于“抵押贷款买房划算吗”的解答，是针对有金钱能力的人，大家可以用于投资或者做生意。然而，在我国还有大部分人，是没有金钱能力的，他们一次性付清房款是很吃力的。小编同样建议可以采用个人信用，到银行贷款买房。

在大部分人的心目中都会认为如果在买房的时候选择申请贷款，就会存在一定的压力，而且贷款的时间越长，那么所需要支付的利息也就越多，很多人都希望能够提前将贷款支付完毕，但是对于精于理财的人群来说，总是希望能够剩更多的贷款余额，而这些钱就可以作用在投资理财的过程中，今天我们就为大家来分析一下抵押贷款买房划算吗?

抵押贷款买房划算吗

目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：

一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。同时享受了7折利率的也不适合提前还贷，因为以现在的利率计算，比多数理财产品利率还低，还不如将提前还贷的钱投资理财。

二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。

抵押贷款买房划算吗?对于不会理财的人来说，那么抵押贷款买房并不是特别的划算，但是对于一些懂得理财的人群来说，通过抵押贷款还能够让我们获得额外的收益，因此我们在还款的过程中就需要结合自己的情况，一般的情况下来说，只要贷款买房还是相当划算的。