相信很多人跟小编一样，都是不喜欢欠别人钱，不然总感觉是有压力的。所以，在买房了，大家更是纠结，只要有能力的，都想着可以一次性付清。直到这几年，理财观念不断的普及，大家才意识到，可以通过贷款买房，然后自己的钱用于投资理财。那么，抵押贷款买房划算吗?

东方融资网小编表示：目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低，一般情况下不是很高的，每个银行的贷款利率都是有所不同的，大家可以多了解几家，进行对比。

我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。

当然，以上关于“抵押贷款买房划算吗”的解答，是针对有金钱能力的人，大家可以用于投资或者做生意。然而，在我国还有大部分人，是没有金钱能力的，他们一次性付清房款是很吃力的。小编同样建议可以采用个人信用，到银行贷款买房。

抵押贷款买房划算吗?我们每个人做事情都希望自己不要吃亏，都想占便宜!可是你不觉的占便宜会降低你的人品吗?所以人们在什么时候都要做正直的人!买房已经是热潮，都在推崇有自己的房子，以至于现在的房价上涨严重!不过还是贷款买房的人多，有稳定工作可以按时归还贷款!贷款也是可以提前还款的!对我们也是有好处的!今天东方融资网小编为你介绍贷款额度的多少对我们的要求吧?

1、找贷款机构时最好“货比三家”

不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。

2、确定出合理的贷款额度、期限

办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。

3、选对还款方式

不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，最好选择符合自己的还款方式。

4、可考虑提前还款

办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

以上就是东方融资网小编为你介绍的划算的贷款!可以多了解一些抵押银行的要求，看看哪个银行适合你，哪个会比较划算!这是在对比才能找出更好的!还有选对还款方式，不是所有的还款方法都适合你，选对了才是适合自己的!还有提前还款也是一种方法!不要等到逾期再还款!对自己也会受影响的!

在大部分人的心目中都会认为如果在买房的时候选择申请贷款，就会存在一定的压力，而且贷款的时间越长，那么所需要支付的利息也就越多，很多人都希望能够提前将贷款支付完毕，但是对于精于理财的人群来说，总是希望能够剩更多的贷款余额，而这些钱就可以作用在投资理财的过程中，今天我们就为大家来分析一下抵押贷款买房划算吗?

抵押贷款买房划算吗

目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。

也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办?这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：

一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。同时享受了7折利率的也不适合提前还贷，因为以现在的利率计算，比多数理财产品利率还低，还不如将提前还贷的钱投资理财。

二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。

抵押贷款买房划算吗?对于不会理财的人来说，那么抵押贷款买房并不是特别的划算，但是对于一些懂得理财的人群来说，通过抵押贷款还能够让我们获得额外的收益，因此我们在还款的过程中就需要结合自己的情况，一般的情况下来说，只要贷款买房还是相当划算的。