常住香港的郑女士将自己名下的深圳房屋委托家住深圳的外甥女帮忙打理，她每月都能收到租金，去年11月份，郑女士突然收到多个咨询她是否卖房的电话，带着疑惑回到深圳，迎接郑女士的却是，其外甥女伪造房屋产权文件，声称房屋在自己名下，再以抵押贷款的名义诈骗熟人600余万元，日前，南山警方将其外甥女抓获。

收租多年后房子被他人出售

去年11月8日，南山警方接到事主郑女士的报警称，她是南山区南园村一7层楼楼房的业主，因常住香港，于是将这栋楼委托给姐姐的女儿、女婿打理收租，以往她每月都能收到房租，直到11月，她接到很多询问她卖不卖房的电话，感到蹊跷的她回到了深圳，发现自己的房子上贴出了出售信息，出售价格仅为250万元。

为了弄清事情的缘由，郑女士冒充买房的人拨通了售房信息中提供的联系电话，一名叫张某军的男子前来与郑女士详谈。在南园村居委会，郑女士拿出铁证，即南园村居委会提供的房屋产权信息，质问张某军“你怎么卖我的房子？”

房屋低廉的价格吸引了不少人的目光，其中谨慎的人没有单信售房信息，也通过房屋所在居委会联系上了真正的业主郑女士。

事后，张某军发现自己所持有的该栋楼的房屋产权的相关文件可能是伪造的。

纸包不住火骗局被揭穿

今年1月5日，张某军委托律师也向南山警方报案。去年8月12日，一名经朋友介绍的女子冼某芬来到其位于福田区联合广场的办公室称，她拥有南园村某号整栋楼产权，并出示2份证明文件及一些相关证书，并以产权作抵押的方式向张先生借款30万元。

经查，冼某芬就是郑女士的外甥女，南山派出所办案民警介绍，张先生见到他时称，当得知被骗“当时我就想哭了”。

1月10日19时许，南山警方在南园村将诈骗嫌疑人冼某芬抓获。

经审讯，冼某芬对诈骗张先生30万元的犯罪事实供认不讳，并如实交代从去年5月至今，通过伪造公章及南山区南山街道办事处、南园居委会的证明文件超过10份，用南山区南园村某号的楼房向多人抵押借款共计600余万元，为了瞒天过海，冼某芬将房屋抵押后仍坚持每月把租金汇给郑女士。

为何张先生等被骗人没有核实房屋的产权信息，掉入诈骗陷阱？原来，这些被骗人都是通过熟人或朋友介绍与冼某芬认识，且郑女士名下的这栋楼是深圳农村城市化历史遗留建筑，在国土局没有备案，导致冼某芬诈骗成功。

目前，犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留。记者就此咨询东方融资网专业融资顾问，融资顾问提醒，本案中，郑先生作为资金供应方对于融资相关所知甚少，又不幸遇到犯罪嫌疑人伪造文件的情况，如果事发前来寻求融资顾问帮助，就能有效避免利益受损了。