人们在急需使用大笔资金时，往往首先会想到去银行贷款。银行贷款主要分为两大类，按揭贷款与抵押贷款。那么这两种类型贷款的区别在哪里呢？ 按揭贷款，是指银行向借款人发放用于购买住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。抵押贷款则是指借款人以本人或者他人名下的房产向银行等金融机构进行抵押，贷款金额根据不同银行的政策而有所不同。  

一、贷款用途不同  

个人住房按揭贷款与抵押贷款的不同点在于住房按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是用来各种大额消费，虽然不允许用来购房，但房屋装修、旅游、医疗、购买大型物件等用途都允许。   

二、贷款成本不同  

个人住房按揭贷款的利率相对于抵押贷款来说会稍低。住房按揭贷款在向银行申请贷款时，利率甚至还能打折，而抵押贷款一般都会利率上浮。所以贷同样的金额，利息会有所不同。   

三、贷款期限不同  

在贷款年限上，个人住房按揭贷款比个人房屋抵押贷款优势更为明显。个人住房按揭贷款的贷款期限最长为30年，而个人房屋抵押贷款最长为10年。这对于后期的还款压力来说，同等金额的贷款，个人住房按揭贷款的还款压力明显要小于个人住房抵押贷款。  

四、所受政策影响不同  

个人租房按揭贷款会受到房屋限购政策的影响，部分地区的银行对于名下有几套房产的购房者拒绝提供贷款。而抵押贷款则是受银行贷款政策的影响。   以上就是个人住房按揭贷款与个人房屋抵押贷款的区别.不管是什么贷款，都一定要记得按时每月还款，以免自己征信受到影响。

在这个社会中，大家都是需要花钱的，首先，无论是平时的吃喝，还是居住，甚至是出行，都是和钱有着密不可分的关系的。当然，如果成家了还是需要养家养孩子的，现在孩子也不是那么容易养了，奶粉钱以及幼儿园的学费都是惊人的数目，所有的一切都是一笔不小的开销，所以大家的经济压力都是很大的，要想在这个社会中生存，就必须努力挣钱，这样才能让自己和家人的生活过的好一点。但是，即使大家都在拼命努力，难免都是会遇到资金困难的时候。在大家资金周转不过来的时候，去贷款就是不错的选择了，而且现在贷款的机构还是比较多的，除了比较大型的银行之外，很多金融机构也推出了各种不错的贷款业务，如果家里有抵押物的话，也是可以选择抵押贷款的，这种抵押贷款能够贷的金额还是比较高的。那么，按揭中的房子可以抵押贷款吗？哪些房子不能用来抵押贷款呢？

按揭中的房子可以抵押贷款吗

根据现在很多银行的相关规定来说，很多银行都是不支持为按揭中的房子提供抵押贷款的，这是很多银行的明文规定，为按揭中的房子提供抵押贷款风险还是比较大的，所以，按揭中的房子只有把贷款还清之后，借款人才是能够申请贷抵押贷款的。如果申请人真是是遇到了难处，而且真的需要将房子抵押出去的话，最好的办法就是将房款还清了，只有将房款还清才是能够用这套房子去贷款的，当然，还房款的钱也是可以去和亲戚朋友借的，只有把剩余的房贷的钱还清了，就能够去银行完成解抵押，然后再将这个解抵押的房产抵押给银行获得一定的贷款。

哪些房子不能用来抵押贷款呢

其实抵押贷款还是比较严格的，并不是所有的房子都是能够用来抵押贷款的。首先，像那些没有满五年的回迁房都是不能用来抵押贷款的，大家知道，根据国家的相关规定，没有满五年的经济适用房子是不能够用来上市交易的，同样的，也是不能用来办理抵押贷款的。还有就是没有产权证的小产权房，如果居住人没有房产证的话，就只是拥有对房屋的使用权，而没有处置权的，所以，也是不能用来抵押贷款的。

看了以上的相关介绍，大家对按揭中的房子是否可以抵押贷款以及哪些房子不能用来抵押贷款应该有了一定的了解了吧！总的来说，根据现在很多银行的相关规定来说，很多银行都是不支持为按揭中的房子提供抵押贷款的，这是很多银行的明文规定，为按揭中的房子提供抵押贷款风险还是比较大的，所以，按揭中的房子只有把贷款还清之后，借款人才是能够申请贷抵押贷款的。其实抵押贷款还是比较严格的，并不是所有的房子都是能够用来抵押贷款的。首先，像那些没有满五年的回迁房都是不能用来抵押贷款的。

银行的贷款业务包括抵押贷款以及非抵押贷款,非抵押贷款包括我们的房贷以及车贷,我们现在买房和购车都会选择在银行贷款,这种方式可以让我们提前享受到住房以及汽车。当我们需要大量钱的时候,将房子抵押贷款是最快的方法。但是如果自己的房子本身就还在按揭中，我们会考虑房子是否可以再次申请贷款。那么，有按揭的房子可以抵押贷款吗？有什么要求？

有按揭的房子可以抵押贷款吗

有按揭的房子是可以抵押的，这种叫做房产的二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

需要满足的要求：

1、用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房;

2、 用于二次抵押贷款的房屋是现房;

3、你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的

4、房屋抵押登记已经完成,且本人是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,保险单正本也在中国银行的执管之下;

6、房屋所处位置好,交通便利,配套设施齐全,利润较大。

看了以上的相关介绍，大家对于有按揭的房屋抵押贷款需要的条件有了一定的了解了吧！有按揭的房屋不论是住宅还是商用房,按揭还是全款,一手还是二手,现房还是期房,均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做款使用。抵押人必须具备还款能力,需要提供相关资料,满足银行申请的要求,申请审核通过后即可继续还款。

车子现在已经成为家家必备的交通工具了，每个人家里都会想要拥有小汽车，如果没有经济条件的也是可以申请贷款买小汽车的。每个月按照合同还月供就可以了，这种方式是现在年轻人都非常喜欢的方式，而且也能够缓解一些经济压力，并且提前享受到拥有小汽车的喜悦。如果有了一辆小汽车我们可能还想拥有别的，汽车其实可以用来抵押贷款。那么，按揭中的车子可以抵押贷款吗？如何申请？

按揭中的车子可以抵押贷款吗

1.在按揭中的车子是不可以申请抵押贷款的。按照规定，按揭车辆在未偿还其分期款项之前是不能够进行抵押贷款的，因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构，车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。因为按揭中的车子是抵押给银行的，在没有解除抵押之前，这种车子不能申请抵押贷款，所以只有当借款人还清车贷，并办理解除抵押手续后，才能用其作抵押申请贷款。

2.个人若想用按揭中的汽车办理汽车抵押贷款，可以选择提前还清汽车按揭贷款，在车管所注销了汽车抵押登记后，就可以准备好汽车抵押贷款所需的资料找当地的贷款公司申请汽车抵押贷款了。

3.但是按揭车真的不能做抵押吗？其实也不然，根据多方了解，还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。我们知道贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。

看了以上的相关介绍，大家对于按揭中的车子可以抵押贷款吗以及如何申请有了一定的了解吧！按揭中的车子理论上是不可以进行抵押的，需要将车子的贷款还清之后才可以进行抵押贷款，但是有一些机构是支持二次抵押的，但是这种二次抵押还是比较少的，二次抵押的车子需要首付多一点，然后还可以申请二次抵押。

大家对于贷款是不陌生的，现在我们买车买房都会选择贷款的方式，这样可以减轻我们生活的压力，而且现在的房价是非常贵的，买一套房需要大半辈子的积蓄。所以贷款买房已经成了现在的一个趋势，每个月还月供是上班族都要经历的。其实按揭买的房子也是可以贷款的，按揭房是可以用来做抵押贷款，但是与全款房相比贷款的额度可能没有那么高，而且对于房产也是有一定的要求的。那么，按揭买的房子可以贷款吗？具体怎么办理？

按揭买的房子可以贷款吗

按揭贷款买的房子是可以来进行再次的贷款的，这种贷款叫做房产的二次抵押。具体的申请流程为:

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

看了以上的相关介绍，大家对于按揭买的房子是否可以贷款以及具体的办理流程都有了一定的了解了吧！按揭贷款买的房子是可以再次进行贷款，这种叫做房产的二次抵押，但是对于房产是有一定的要求的，房产需要满足银行提出的那些条件。满足条件携带各种证明材料就可以去银行提交申请并且办理一些相关的手续。