房子在我们一生当中是特别重要的，现在经济发展特别好，楼盘也不断的推出，而房价也是在不断的上涨，我们手里的工资上涨速度根本赶不上房价的上涨。如果手里的资金有限而又想买房不能进行全款购买房的时候，很多人都会选择到银行去贷款，而贷款买房当中其实公积金贷款是最合适的一种贷款方式。但也有一部分没有正式工作的朋友，那么我们一起来了解一下，没工作可以按揭买房吗,申请购房贷款时需要哪些条件？

没工作可以按揭买房吗

1、大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入，这才具备按时偿还贷款本息的能力，而且借款人一定要拥有良好的信用记录，但是工作并非是能否贷款的唯一评判因素，还要看借款人是否具备按时足额还款的能力，只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，是可以向银行申请贷款的。

2、一般情况下没有工作是没有银行流水的，这就证明不了每个月都会有固定的收入，所以银行不太愿意承担这种高风险的贷款，但是如果经商的话，能出具营业执照和商业流水也是可以的。

3、当然，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人也能够取得银行的信任，但实际上能够为你担保的人寥寥无几，毕竟这其中涉及到法律责任。不过，若借款人能提供抵押物作抵押，贷款机构可以适当放宽贷款门槛，但是这要比银行付出更多的利息。

申请购房贷款时需要哪些条件

1、首先，贷款人要有合法的身份，这就要求贷款买房必须是年满18年周岁，并且是60周岁以下的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2、其次，贷款人必须有稳定的工作没这样才能够保证拥有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。当然，贷款买房者必须拥有良好的信用，没有使用信用卡的不良记录或者逾期。

3、再次，贷款买房并不是全部都能够贷款，所以贷款买房就必须要求所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，

4、最后，贷款人要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者是有足够代偿能力的法人以及其他经济组织或自然人作为保证人，有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

以上内容就是关于没有工作能不能贷款买房以及买房时需要哪些条件的一些简单的介绍，虽然没有工作并不能够完全否定到银行去贷款的可能，但是其实它也是有一定的附加条件，如果朋友们想要进行这方面的贷款，可以到银行找专业的工作人员咨询之后再做决定。

随着现在房产越来越贵，很多人都是不能一次性付款买房的，这就必须要借助银行进行贷款买房，因此这种按揭购房受到广大购房者的青睐。而现在很多的楼盘在开盘的时候，都会选择合适银行提供按揭购房，当然，按揭贷款购房的手续比公积金贷款、个人商业性住房贷款等的手续要复杂一些，那么，房贷怎么办理贷款买房？如何进行按揭买房？

1．选择房产

置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得

2．办理按揭贷款申请

置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．签订购房合同

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4．置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

5．办理抵押登记、保险

置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行这第一受益人，在货款履行期内

不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6．开立专门还款帐户

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户’，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管帐户，作为置业者的购房款。

通过上面的介绍，大家对于房贷怎么办理贷款买房和如何进行按揭买房应该有了比较明确的认识了，不过也要提醒大家，在购房的时候，不要轻易的就相信了开发商的按揭承诺，一定要得到优银行的认可才行。

征信不好怎么按揭买房?生活中，有很多得网友们都会办理一些网贷进行应急，但是很多人在刚开始的时候，忽视了征信，或者说并不了解征信，以为没啥用途，导致在经济能力不足的时候，不能够按时还款，但是在买房的时候，就凸显出征信重要行了，那么，征信不好怎么按揭买房?按揭买房的朋友们有福了。

东方融资网小编带来了关于征信不好怎么按揭买房的详细介绍：

无论申请哪类贷款，银行都会查看借款人信用情况，如果逾期情况较为严重，则无法获贷。反之，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。

银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过以下方法来处理：

1、让客户打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;

2、让客户说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成

撤销银行黑名单的方法

由于信用记录是一个动态的过程，就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但也是有修补办法的。因此，想要撤出银行黑名单，只需一个对策即可，也就是今后按时足额还款。如果你在使用信用卡或还贷的过程中，产生了信用污点，就应该在欠款还清后，继续使用24个月，待用良好的记录将以前的负面记录覆盖后，再做其他处理，因为征信报告上只看到最近24个月的记录。

以上就是东方融资网小编带来的关于征信不好怎么按揭买房的详细介绍，通过以上的介绍，不仅仅看出征信是否良好的重要性，就连我们一生避免不了的买房，都是需要征信的，所以在使用一些贷款时候，大家一定要注意按时还款，以免影响征信。东方融资网，提供安全的专业的高额度低利息贷款服务。

虽然说现在贷款的渠道很多，大多数以小额贷款为主。如果你想买房的话，房地产公司还是会选择比较可靠的银行作为合作方。但是银行贷款是需要看个人征信的，征信不好，是不可能贷款给你的，很多人在不知情的情况下，就被列入了黑名单。那么，征信不好，怎么按揭买房呢？

东方融资网小编告诉大家，如果逾期情况较为严重，则无法获贷。反之，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款。黑名单的话就没法跟银行打交道了，要结清满1年以上，或时间超过5年，才能不影响或影响较小。

所以说，如果你征信不好，不用担心没办法按揭买房。银行在接到有不良信用记录的客户申请办理房贷时，一般通过以下方法来处理：

1、让客户打印没按时还款银行的账单或还款清单，说明产生逾期的原因;

2、让客户说明现在已经还清欠款，并保证以后及时完成

如果已经被列入了黑名单，该怎样撤出黑名单呢？

其实，信用记录是一个动态的过程，就像一个人的信誉一样。虽然破坏比较容易，但也是有修补办法的。因此，想要撤出银行黑名单，只需一个对策即可，也就是今后按时足额还款。

一般情况下，如果在银行的征信不好，想要马上按揭买房是不可能了。可以到银行查一下自己的征信具体情况，再问客服该如何去做。一般情况下，如果不是很严重的信用问题，都是可以很快解决的。所以不用担心，征信不好，想要按揭买房，还是可以的。

因为房价不断刷新纪录，所以贷款买房已经成为许多购房者必须面对的事实。购房者在买房过程中选择银行贷款已经成为买房过程中必不可少的一个步骤。按揭买房的过程中需要注意什么事项呢？

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力

2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

3、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本付息，每月还款额不变（利率调整变化）。

四、住房按揭贷款流程

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。