我们生活在社会中，虽然钱不是万能的，但是没有钱却是万万不能的。很多人在购房的时候，基本上花掉了自己的所有积蓄，而且还欠着银行一大笔的房贷。但是生活在难免会遇到急需用钱的时候，那么，按揭房可以做抵押贷款吗？不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，因此我们只有去想别的办法来解决。其实，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来看看按揭房二次抵押贷款时需要注意些什么？

一、资料准备

按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

2. 借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)

4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以上学历;(能提供大专以上学历最好提供)

6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决;

7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;

贷款用途说明。(例如：购房合同、购房发票、购房收据等)

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1.想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4.通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

通过上面的介绍，相信对于那些打算用按揭房屋来申请二次抵押贷款的，可以解决你们资金上的困难了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是借贷后的还款压力会更高，所以，一定要在自己还款能力范围内进行申请。

 按揭房就是通过按揭购买的，贷款还没有还清的房子，房子虽然已经在你名下，但是你并没有完全拥有它的价值。那么按揭房可以做抵押贷款吗？东方融资网小编可以教给大家两种方式去申请试试！

方式一，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
方式二，若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。

其实用上上文这两种方式的话，基本上按揭房也是可以申请到贷款的，第一种是让亲友做担保，第二种是担保公司做担保。担保公司做担保的话是要收费用的，费用高不高大家可以去比较一下。

对于有房一族，在贷款的时候都会优先考虑房屋的抵押贷款，但是大家对于贷款的流程和事宜并不是很清楚，所以即使有过经验也会一头雾水，就房屋贷款而言，大家对于按揭房可以做抵押贷款吗，需要满足哪些条件十分疑惑。

1. 按揭房可以做抵押贷款吗

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

2. 按揭房做抵押贷款需要满足哪些条件

房屋二次抵押贷款的条件要满足用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

对于按揭房贷的抵押贷款问题相信大家都有了一定的了解，如果在尝试以后无法成功申请贷款大家也不要太担心，现在的贷款平台有很多，大家可以选择贷款机构帮忙贷款，虽然会花一定的手续费用，但是如果能解决紧急的情况，还是非常值得的。