现在人们在选择买房的时候都会用贷款的方式来解决，那么贷款也有各种各样的类型，买房的话有大部分人都会选择按揭贷款，但是也有很多人不知道那按揭贷款买房到底合不合适呢？那么小编就给大家详细介绍下按揭贷款买房到底合不合适呢？有什么优点和缺点。

按揭购房的优劣性：

一、优点：

　　贷款购房最明显的优势自然就是可以早日住进新居，否则按照现在的房价，想要全款购房难度太高，很有可能房款凑齐、人已华发，而且以后的房价如何也未能可知。

　　除此之外，贷款购房还有另一个好处，我们不妨详细看一下：假设你现在的年收入是20万，贷款100万的话，等额本息基准利率贷30年的利息大致在91万左右。

　　而现在的官方公布的通货膨胀率为7.5%，如果按照这个年通胀率计算的话，现在100万存款相当于30年后的875万。

　　而30年后，你所还的贷款总量还是191万，远小于通货膨胀的数字，因此你尽管付出了利息，但实际还是抵消了大部分通胀的影响。

二、缺点：

　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。

　　而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　还款拖得越久，所付的利息越多，像有些急性子的人可是忍受不了的。

　　所以说，买房是件大事，但买房的时候一定要根据自身实际情况来选择适合自己的付款方式。