有一颗种子在每一为拼命在大城市奋斗远离家乡的人的心里生根发芽，它便是有朝一日在这里有一个自己的家。它可能需要自己通过汗水的浇灌才能茁壮成长，等它长大便可以为你在陌生的环境中遮风挡雨。大多数我们没有足够大的能力全款购房，不过没关系我们可以通过按揭贷款来解决问题。

接下来就让我们从东方融资网了解一下按揭贷款具体的流程：

⒈请到银行了解相关情况

开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

⒉然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

⒊接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

⒋最后剩下的就是银行发放贷款

借贷人每月还款和还清本息后的注销登记贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

按揭贷款就像一个桥梁一样把我们送往有家的安全港，它通过分解整体来减轻您的生活工作以及还款压力。让您可以有余力修整自己之后不畏风雨然后砥砺前行，没有伞的孩子应该更努力奔跑。我们可能没有生来父母给的优势但是我们可以靠自己更加拼命的努力来实现自己的梦想。

当你遇到二手房的按揭贷款问题时，是否真正了解按揭贷款的条件和具体情况，恐怕许多人由于自己不是学习金融专业方面的知识，对于按揭贷款方面知之甚少。二手房按揭贷款交易前准备什么资料以及具体条件这些都应该是我们在交易前所准备熟悉的方面，千万不能只停留在表面而盲目的进行按揭贷款交易。

东方融资网带您熟悉二手房按揭贷款条件及资料：

⒈二手房按揭贷款流程

要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。选择贷款银行，进行房产评估。填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

⒉买房人资料

借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；经济收入证明；商品房买卖合同（双方买房协议）；首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁），房龄不能超过15年。

⒊卖房人资料

售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；产权证、土地证。银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

相信经过以上介绍，大家对于二手房按揭贷款条件以及提前准备什么资料都应该熟悉了吧，其实二手房抵押为银行进行按揭贷款是比较常见的一种形式，最重要的是提前熟悉了解做好准备，这样在真正进行时便不会慌乱而最后得到的答案不符合自己期待啦，所以大家一定要做好百分百的前期准备。