首先您应该了解到的是按揭贷款指的是通过直接向银行贷款之后再通过规定的还款方式来还款，直到还清为止，而抵押贷款则是贷款者用房屋等物品作为抵押向银行贷款的做法，按照签订合约还款。这两点是有区别的这也决定了两种还款方式的利息的不同。

接下来由东方融资网告诉您专业解答：

⒈可以有效降低小规模经营工作的财务成本。

该贷款模式采取税前抵扣的方式，很大程度减小了税基，而且其贷款年限也比较任性化，分为一年到五年不等的还款机制很大成都的方便了公司的资金周转。

⒉企业流动给自己贷款不影响老板个人买房置业行为。

企业流动资金贷款是企业行为对老板个人并不产生任何的影响，而且该行为不能算作个人的负债行为。

⒊企业流动资金的贷款使用方式也比较灵活。

不需要有特定的投资领域，可以给根据公司运营灵活运用贷款资金，没有任何的局限性。

由以上的专业层面分析得出抵押贷款的利率更高，所以我们在个人购买房屋时可以按揭贷款的同时国家在政策上也适当为我们民生生活优惠。如果有能力选择时一定要选择对于自己更加合适的一种贷款利率，这样才能让您达到暂时的修理调整。