现在很多人买房存在资金不足需要贷款的情况，哪种按揭贷款最划算，下面东方融资网小编就给大家说说按揭贷款小窍门，怎么还款最省钱？

按揭还款方式大pk

一、分阶段性还款法——适合年轻人

很多人年轻人刚参加工作，手头资金不足，有急需要资金买房组建新的家庭，这种还款方式就允许客户有3-5年时间缓一缓，刚开始还款每月只要几百元，随着经济收入的提高，还款也会提高，开始步入正常的还款方式。

二、等额本金还款法——适合收入高人群

这种还款方式，借款人是随年份增加逐渐减轻还贷负担。等额本金还款法，是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日，至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。所以等额本金还款法适合收入高且还款压力不大的人群。

三、按季按月还息一次性还本付息法——适合从事经营活动人群

一次性还本付息法，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。小企业或者个体经营者，往往资金不足，选择这种方式可以减轻还款压力。

四、转按揭

转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。假如你现在所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可以选择房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于银行竞争也比较激烈，一些银行还是愿意为你效劳的。

五、按月调息

 在降息趋势下，以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率，这样才比较划算。（“固定”改“浮动”需要支付违约金。）

六、双周供省利息——适合工作和收入稳定的人

双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。双周供适合工作和收入稳定的人。

以上就是小编整理的按揭贷款还款几大方式，选择短期贷款可以有减少利息的支出，最终是为了省钱，只要能达到目的是什么方式都可以。

按揭贷款已经走入很多人的生活中，按揭贷款分类可以归结为两种，即现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

各类按揭贷款还款方式均在合同中约定为一种：

等额本息还款法即每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。等额本金还款法即每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

按月结息，到期还本：每月归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。按季结息，到期还本：每季归还利息，到期一次性归还本金和结余最后一期利息。利随本清：到期一次性归还本金和利息。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

办理按揭贷款手续情况如下：

1、到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；2、接受银行对您的审查并确定贷款额度，办理借款合同且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；3、等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

通过以上的学习相信你对按揭贷款分类、按揭贷款还款方式以及按揭贷款手续都有所了解了，以后再想办理按揭贷款买房，相信你也能得心应手。