经济社会的体系下，汽车金融和住房金融逐步发展，人们购房购车的需求也逐步升高。但是高昂的费用并不是能够一下子全部承担，这时人们通常会选择进行按揭贷款来购买。随着房价与车价的价格不断上涨，人们又十分希望可以拥有一个属于自己的住所来居住。但是逐渐升高的房价又令想要购房的人们望而却步。人们看着一步步高涨的房价和车价已经不选择坐以待毙了，不少人们选择贷款来购买房车。那么按揭贷款怎么办?下面我们一起来详细地了解一下吧。

一、按揭贷款怎么办

1、准备申请办理按揭贷款的相关资料：本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成人年的居民需提供出生证。

2、按揭贷款贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

3、购买按揭贷款保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

4、领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

5、办理按揭贷款登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

6、银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在

二、按揭贷款需要注意什么

1、按揭贷款借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

2、对于借款人来说，按揭贷款不管购买的是现房还是二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

综上所述，申请按揭贷款需要身份证，护照或者户籍证明等基本资料。并且贷款人要有还款能力，要提交收入证明。按揭贷款还会审核用户提交的信息是否真实完整，要求购房者申请财产保险，签订合同。除此之外，还要求办理按揭贷款登记手续，之后才是放款。按揭贷款需要注意自己的还款能力和经济实力，选择能够偿还的额度和符合自己的贷款产品。

在日常生活中，由于二手房的价格对于新房的价格比较低，所以选择购买二手房的人不在少数。无论是是新房还是二手房的价格都居高不下。不论是购买新房还是二手房，都可以选择按揭贷款，有助于人们减轻购房时的顾虑和压力。在进行按揭贷款前了解清楚相关的情况是十分重要的。按揭的意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。那么二手房按揭贷款流程是什么呢?

一、二手房按揭贷款流程

(1)交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

(2)评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

(3)银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(4)交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房

二、二手房银行按揭贷款流程新手须知

想要买的二手房必须是已经办理《房屋权证》,产权的明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。房屋的房龄是不能超过15年的。

选择贷款银行,进行房产评估。

填写借款申请表,并且向贷款的银行提交。

综上所述，不管是新房，还是二手房，都可以按揭贷款。申请人需要通过交材料提出申请、评估、银行审批、交首付这四个环节来完成手续流程。还需要注意房屋的年限以及是否符合规定市场流通的条件。如果你还有其它问题，随时咨询我们。

在办理按揭贷款购房手续流程的时候，其实有很多种方式可以选择办理。如果在办理按揭贷款之前，我们没有提前了解清楚的话，那么银行工作人员就会按照默认的方式来办理。不同的办理方式，他的计算方式也是不一样的。清楚的认识之后才能做出更好的选择，因此我们一定要先去了解各种计算方式，购房者结合自身不同的情况来选择适合自己的贷款方式。那么在办理按揭贷款流程是怎样的呢？

一、按揭贷款购房流程

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证;

2、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

3、其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己地区的具体规定来办理了。

4、最后一个需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续.大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。

5、目前按揭贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在2018年3月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。

6、大家需要注意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付!

二、购房按揭贷款该注意哪些

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

2、选择威望较高知名人士或正规房

机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

3、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

4、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

综上所述，我们可以了解到按揭贷款购房的流程和所需要的一些手续，同时了解贷款的利息可能在2018年3月后会发生变化，还有一些涉及到我们自身利益的问题，我们在贷款购买房屋的时候，一定要仔细核对，才可以签订合同。如果有其他问题，欢迎大家咨询。

因为现在房价非常的昂贵，刚刚开盘的楼房，有很多人根本就支付不起，所以都把目光转向了二手房。二手房和新房相比较起来实惠很多，但是整体下来也需要较多的金额，因此，就算是买二手房也需要办理按揭贷款。有好多小伙伴对于买房贷款这方面的知识并不是特别的了解，他们不知道买二手房可以按揭贷款吗?也不知道买二手房，在办理贷款的过程中一些注意事项，接下来小编就给大家介绍一下吧。

买二手房可以按揭贷款吗

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意事项

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，买二手房办理按揭贷款的注意事项，以及办理按揭贷款的流程和条件。如果大家也有这方面需求的话，可以多加参考一下以上这些内容，肯定会对大家有一定的帮助，在此小编要建议大家在申请过后一定要按时的还款，千万不要有预期的新来，避免对征信造成影响。

有很多人在遇到手头紧的时候，都想要通过贷款的方式来解决眼下的困境，就拿现在这一个整体贷款服务来说，基本上分为抵押贷款、信用贷款，信用贷款不需要抵押物，但是利息较高，条件比较多。然而抵押贷款相对于信用贷款来说，利息不高，同时金额也比较大，但是需要一定的抵押物。抵押贷款是现在很多人都会选择的，很多有车一族想要知道按揭车可以二次贷款吗?接下来和小编一起详细了解一下吧。

按揭车可以二次贷款吗

汽车二次抵押贷款对于借钱方来说，在满足必定条件的情况，并经过当地贷款公司办理还是比较好办理的。汽车二次抵押贷款需要借钱方满足的条件包括：

1、做二次抵押的汽车，有再贷款空间。

2、办理汽车二次抵押的手续要齐全;

3、借钱方有合法稳定的收入来源，有还款能力;

4、贷款机构要求的另外的条件。

按揭车二次贷款流程

贷款资料：

1、借款人第二代身份证;

2、贷款用途资料;

3、车辆行驶证(原车贷已结清的客户需提供)。

按揭车再贷款——信用贷款的申办流程：

1、了解客户资金需求、判断是否符合车贷申请条件

2、客户填写授权书，提供身份证复印件正反面，以便银行查询个人信用报告

3、符合条件的客户到平安银行常熟路签约。

借款人信用要求：

在人行个人征信系统和其他个人信用系统中准贷记卡、贷记卡和贷款信息不得出现以下记录：

1、最近24个月内有1次(含)以上连续逾期达91天记录;

2、或最近12个月内有1次(含)以上逾期达61天记录;

3、或最近6个月内有1次逾期达31天记录;

4、或出现“担保人代偿”、“以资抵债”、“呆帐”、“冻结”、“止付”等特殊情况。

看了这些内容以后，我们可以知道按揭车是可以二次抵押贷款的，但是必须要满足一定条件，不是每一辆汽车以及每一个借款人都可以申请。首先借款人需要满足一定的条件，其实就是要对汽车有要求了，如果这些都能满足的话，才可以正常的申请。希望以上这些内容能够对大家带来帮助。