很多人在购买房屋的时候都会选择贷款，采用哪种方式是否提前还贷是购房的需要面对的一个问题，在不能全款买房又想提前还贷需要什么手续？是月供还款还是提前还贷有那个更加的划算？

提前还款要求

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。

银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

提前还贷注意事项

第一、约好相关办理还贷的时间，前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。

第二、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

第三、如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请，退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。

提前还贷需要准备什么和注意事项是很重要的，希望上面的的介绍对您更好的了解贷款的相关事宜有所帮助。

由于借款人的需要，需要提前归还部分或全部的银行贷款，这是可以的，但是要注意提前申请，了解是否有违约金等。

对于银行贷款提前还款的注意事项，小编整理了一下，主要有以下几点：

一、需提前预约

对于提前还款，需要先于贷款经办银行进行预约，了解清楚提前部分归还贷款或全部归还贷款的细节，多咨询。然后到银行填写相关申请表格，经银行内部履行必要的审批手续后方可办理提前还款手续。

二、注意申请时间与还款时间的间隔

银行的业务量是很大的，所以要预留给银行一部分的处理时间，也就是申请时间与还款时间的时间间隔。其中申请个人住房贷款提前还款的较多，而且银行客户经理较少且其他工作较为繁杂，有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。对于提前还款的原因，需向银行多做解释工作，争取银行的理解和支持，一般情况下银行是可以抓紧时间处理提前还款事宜的。

三、注意是提前部分还是全部还款

对于这两种提前款款方式，归还的利息有所差别，提前部分归还贷款的，应将还款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的，应将全部贷款本息结算。因此，在还款时，应备足本息款项。    

四、是否有违约金

申请提前还款时，要注意借款合同中是否有关于提前还款收取一定比例的违约金的情况。一般情况下，银行会按照合同约定进行收取，但个别银行在执行过程中较为灵活，针对部分类别的客户不收或少收违约金。

申请银行贷款提前还款时，一定要在申请之前多做一下了解，不然很可能申请不成功，或者是办理的方式不划算。

又到岁末迎春之际，辛勤工作一年的朋友们，正准备喜迎丰收的果实，期待年终奖的到来。究竟年终奖应当如何支配？有些白领来不及思考，按照“惯例”需要上交给老婆大人，最后成为了当之无愧的“白领”，还有的打算“上交”给贷款机构，以提前还款的方式，丢掉沉重的负债包袱。那么提前还贷有哪些注意事项呢？

1.不是所有人都能提前还贷

有人怀着满腔热情、笑容灿烂地提着银子去还款，不成想却被贷款机构泼了盆冷水，心一下子变得哇凉哇凉。殊不知，多数机构都有明文规定：不是所有人都能提前还贷，贷款期限需达到一定时点，才具备申请资格。具体开闸时间，各机构政策迥然有别。花旗银行规定贷款期满一年才行，华夏、渣打和平安银行则是三个月即可。

2.做正确的事

退一步讲，即使每个人手中都拥有一把打开提前还款大门的钥匙，但是否有必要打开这扇门，你还得做番利弊权衡。总体说来，提前还款是为处于还款初期，闲置资金尚无他用的朋友量身定制的。与之相反，有投资计划，且预期收益可观；短期内有购房或购车计划；早先申请房贷，享有基准利率7-8.5折的朋友需要三思而后行。此外，由于需要用违约金为提前还贷的行为买单，所以，若算一笔经济账，等额本息还款已过半、等额本金还款已过三分之一的朋友，由于大部分利息已偿还，所以提前还款显然不划算。

3.正确的做事

如果你认为提前还款是明智之举，接下来需要打出预约的组合拳才能够直击完美结果。对此，各家机构的规定仍然不在同一个步调上，有的规定为提前两周，而有的则为一周，还有的长达一个月。因此，建议你提前咨询贷款机构，以免打乱还贷节奏。

另外，千万别异想天开的以为所有机构都认同“提前部分还贷”的说法，据了解，在无抵押贷款市场这种规则少之甚少，只有在房贷、房屋抵押消费贷等大额借贷市场才能够看到它的身影。

4.提前备好违约金

正如前文所言，贷款机构会以收取违约金的方式弥补利息损失。不过，这费用收多收少、收大收小、各机构拥有充分的自主定价权。譬如，花旗银行规定为剩余还款金额的5%，而华夏银行则只有3%，因此，具体数额应翻看当初你与贷款机构签订的贷款合同，以此为准。