后四年开始，房贷政策一定程度上遏制了房产泡沫和过热，但是对于更广大的人民群众而言，一房难求的事实仍难以改变。让我们继续盘点。

2012年

1、二套房新政首付提至六成。

2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。

3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基准利率，直接遏制了住房消费。

2013年

房地产调控进一步晋级，包括税收、信贷都进行了调整。

1、对出售自有居处按规定应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息能核实房屋原值的，应依法按转让所得的20%计征。

2、对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支机构进一步调整第二套居处的首付款比例和利率。

3、各地出台各项细则，“沪七条”、“穗六条”及“深八条”政策规定二套房首付比例跋涉到70%。

2014年

“9·30”新政出台，首套房判断规范首次从“认房又认贷”调整为“认贷不认房”，利率下限调整回基准利率0.7倍，但施行中，没有商业银行触及优惠下限。

详细政策为：

1、收购首套普通居住房的家庭，最低首付款比例为30%，利率为基准利率的0.7倍。

2、对具有一套住房并已结清贷款的家庭，再收购第二套房施行首套房政策。

2015年

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调贷款基准利率。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

都说中国的年轻人被房子压垮了，确实这个社会的压力太大，但不足以说明作为年轻人的我们就应该一成不变的生活。房贷政策始终在变，而我们也在变得成熟，这时候，对于明天，需要做的应该是憧憬，憧憬属于自己的，而不要一味的追求一套房、一部车。从房贷政策的变化，我们更应该看到国家和中央对于民生的关注，我们要相信在这样的国家，这样的政府领导下，我们的未来必定是光明的。

房地产风风火火了这么多年，广大人民群众也是跟着悲喜交加。在贷款基准利率、公积金利率降至历史最低的时刻，回顾历史，我们有必要盘点回顾一下这八年来房贷政策的起起伏伏。

2008年

1、商业性贷款利率的下限调整至基准贷款利率的0、7倍；

2、住房首付比例下调为总房价的20%；

3、金融机构应该根据客户的购房性质、信用状况、还贷能力等风险因素进行综合考量，在贷款利率下限之上有差异地断定利率水平。对居民首次贷款购置个人住房以及购置改善性个人住房的可给予一定的优惠，其他情形则应当对贷款利率予以提高。

2009年

1、贷款购置商品房，首付款比例调整到30%及以上；

2、对贷款收购第二套住所的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

3、贷款收购第三套及以上住所的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。

2010年

1、对贷款收购第二套住所的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、对收购首套住所且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。

3、4月17日国务院下发《关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高区域可暂停第三套及以上住所放贷。

2011年

央行在这一年进行了三次加息，6次上调存款准备金率，并再次提升了二套房的首付比例，具体方针为：对贷款收购第二套住所的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2011年小编刚从大学毕业，正是前四年、后四年，不一样的身份，见证房事的波折，经历着一个为房而活的时代。看着房贷政策的变动，中央在房地产行业的努力，也是深刻领略到了市场的强大。下一篇我们继续来说说后四年的房贷政策变迁。