经过了上半年银行信贷紧张的状况后，下半年银行放款情况仍不见明显起色，手续较方便、放款相对快速的无抵押贷款成了很多急需资金周转和有消费需求人的救命稻草。其实无论是个人还是企业，申请无抵押贷款都不需要任何抵押物，但到底是通过个人还是企业的形式办理无抵押贷款，哪种更合适呢？

　　pk1：所需手续

　　个人无抵押：对借款人的资质要求较高，申请无抵押贷款一般需要个人身份证、收入证明、居住证明、稳定的居住地址、个人流水对账单、贷款用途证明等。

　　企业无抵押：对于企业而言，办理无抵押贷款的手续比个人无抵押还要多，除去需要近6个月的对公账单或银行流水证明外，还需要企业营业执照、征信报告和企业经营场地租赁合同、财务报表等。因为企业融资通常需求较大，所以银行需要考察企业的注册资金及规模条件。

　　融资顾问点评：对个人还是企业无抵押来说，银行考察的侧重点趋同，但是需要办理的手续却不相同，企业无抵押办理的门槛显然更高，需要准备的材料也更多。

　　pk2：贷款利率

　　个人无抵押：在今年房贷业务收紧的背景下，不少银行都把业务重点放在了无抵押方面，而个人无抵押贷款的利率一般稍高于房贷和抵押消费贷款。通常根据个人资质不同，利率在9%-10%不等，不同银行的利率情况不同，无抵押贷款的产品比较多，借款人应该根据自身情况办理。

　　企业无抵押：由于企业融资所需要的额度比较高，银行可以批贷的额度也较高，因此利率方面略高于个人无抵押贷款，一般资质良好的企业年息在10%-12%之间，在所有贷款中利率是最高的。

　　融资顾问点评：对比两类贷款的利率情况可以看出，个人无抵押贷款的利率要比企业无抵押利率低，因此还款方面的压力也会相应比较小。

　　pk3：贷款额度

　　个人无抵押：个人无抵押贷款一般是根据借款人的收入确定，通常是借款人月工资收入的10倍左右。可以贷款的贷款额度在3万-100万元左右，然而100万元的额度要求的门槛极高，银行考察家庭年收入到达90万元或100万元才有可能获批。

　　企业无抵押：企业在运营过程中，所需要的周转资金一般都比个人融资金要多，所以能贷款的额度也比个人无抵押要大一些，通常在50万-200万元左右。但是银行一般都要审查公司的注册情况及整体营运规模，因此贷款的门槛比个人无抵押还要高。

　　融资顾问点评：在可以贷款的额度上，企业无抵押的额度显然要高于个人无抵押，两者的差额最大在100万元左右。

　　pk4：放款周期

　　个人无抵押：银行在审核借款人的资料后一般3-7个工作日就可完成放款，无论是房贷还是抵押贷款，个人无抵押的放款都是比较快的。

　　企业无抵押：银行对企业所需要审核的材料比较多，因此放款时间也比较慢，一般最快也要15个工作日才能放款。

　　融资顾问点评：从放款的时间来看，个人无抵押显然要快于企业无抵押，因此这也是个人无抵押的办理人数多于企业无抵押贷款的原因。但是适合自己的才是最好的，如果自身是收入较稳定的上班白领阶层，融资是普通消费适宜，显然更适合用个人无抵押贷款，而企业大额周转金或生意资金，用企业无抵押来融资比较合适。

贷款是现在人们生活中经常用到的服务，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，同时，贷款的方式途径除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，借款人需要衡量自身经济能力去选择。接下来东方融资网就带大家了解一下个人贷款的种类和途径。

一、个人信用贷款，便捷快速但要求高

个人信用贷款是近年新兴的贷款方式，是指银行向个人发放的、无须提供任何担保的贷款，主要依据借款申请人的个人信用记录和等级确定贷款额度，其最大的不同就是无需抵押担保，快至小时级的审批放款优势受到不少人的青睐。东方融资网提醒大家，信用贷虽方便快捷，但要求也不低，通常情况下银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所，且个人信用状况良好，对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。

二、房屋抵押贷款，可贷金额较高

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请房屋抵押贷款需要什么条件呢，东方融资网表示，一般来说，该类贷款除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，还需要房屋年限在20年以内，且面积大于50平米，房屋需具有较强的变现能力。抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%，这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1000万、期限最长30年的贷款，具体情况根据每年贷款行业政策不同而调整。

三、车辆抵押贷款，还贷压力较小

汽车抵押贷款是指贷款人以个人或第三人所有的汽车作为抵押物向贷款机构申请的贷款，贷款机构可在贷款人的汽车上安装gps定位来确保抵押物的去向。这类贷款主要是为了解决短期资金周转的需求，要求贷款人必须有稳定的经济来源。车辆抵押贷款的利率一般较低，贷款人所能获得的贷款额度大部分为汽车评估价的70%左右，贷款期限一般在一年以内。

四、大学生创业贷款，审核宽松利息低

目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，较常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求申请对象是在读大学生、以及毕业两年以内的大学生，并且具有大专以上学历，18周岁以上。相对上述三类贷款来看，大学生创业贷款的申请条件还是比较宽松的，只需要将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

总的来说，个人贷款的种类就是以上几种了，大家可以根据自己的需求和资质选择合适的贷款种类，东方融资网提醒您，不管选择何种贷款方式，都要去正规的金融机构办理，建议优先选择银行和第三方中介公司，千万不要相信黑网贷等非法金融机构！

在无抵押贷款世界里，总是有运用不完的提额招数，诸如像提供财力证明、提供辅助收入证明、多头贷款等都是让额度直线蹿升的神招。不过，神招也要遵守游戏规则，才能够百试百灵。接下来，不妨让我们来看看有哪些注意事项吧。

　　1.财力证明必须为本人所有

　　只要亮出房产证、车辆行驶证、公积金缴存单等财力证明，可贷额度便可在原有基础上大踏步提升，这似乎已经成为业界公开的提额妙招了。虽说财力证明一下子变成为了提额神奇，但各位小伙伴可是要注意了，只有本人名下的财力证明才奏效，即便是很拼地将七大姑八大姨的财力证明全都递交上去，也都是无用功，白费力气罢了。

　　2.辅助收入必须有相关证明

　　除了工作所得的主要收入外，若是每月有房租、外快等辅助收入入账，也可算作是第二还款来源，为额度提升起到立竿见影的作用。不过，耳听为虚，眼见为实，辅助收入需要有银行流水为证，才能够获得贷款机构的信任。保守的银行通常只对打卡流水情有独钟，而民间借贷机构则显得平易近人许多，通常是打卡流水也好，自存流水也罢，人家照单全收。不过，这就是它的底线，若是空口无凭，却争取额度提升，人家可是不会答应的。

　　3.多头贷款尽量要同时申请

　　所谓多头贷款，是指一人同时向多家机构贷款，用聚少成多的方式，填补巨大的资金缺口。以无抵押贷款额度普遍为月入10倍左右的规则来看，同时向3家机构贷款，月入30倍的银子自然就吸进了钱袋子。不过，还别高兴得太早，若向取得出色的成果，关键字落在“技巧”上头。

　　通常而言，月供已占收入一半的“负二代”，由于负债压力沉重，再贷款时多半会遭遇贷款机构婉言拒绝的尴尬。要说导致这一现象的罪魁祸首还是信用报告，任何与银行发生借贷关系的情形，都逃不过它的记载。好在，它的反应不是很快，通常会在贷款批复后的一两个月才会捕捉到负债信息，速度可谓是慢如蜗牛。说到这儿，答案也就迎刃而解了：打好时间差，钻征信系统的漏洞，同时申请贷款，等待同时批款，不失为自己动手，开创大额贷款的良策。另外，为了更好的躲避监管，建议银行贷款别超过3笔，因为每一次申请银行贷款，都会在信用报告上留下被查询的印记，若是被查询次数过多也会陷入批款困难的僵局。建议若是额度不够，剩余缺口可以用向民间借贷机构贷款的方式来不足，不过，为了保险起见，建议民间借贷在先，银行借贷在后，毕竟民间借贷的负债不会在银行信用报告上显现，可以让接下来的计划施展的游刃有余。

贷款是现在人们生活中经常用到的服务，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，同时，贷款的方式途径除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，借款人需要衡量自身经济能力去选择。接下来东方融资网就带大家了解一下个人贷款的种类和途径。

一、个人信用贷款，便捷快速但要求高

个人信用贷款是近年新兴的贷款方式，是指银行向个人发放的、无须提供任何担保的贷款，主要依据借款申请人的个人信用记录和等级确定贷款额度，其最大的不同就是无需抵押担保，快至小时级的审批放款优势受到不少人的青睐。东方融资网提醒大家，信用贷虽方便快捷，但要求也不低，通常情况下银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所，且个人信用状况良好，对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。

二、房屋抵押贷款，可贷金额较高

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请房屋抵押贷款需要什么条件呢，东方融资网表示，一般来说，该类贷款除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，还需要房屋年限在20年以内，且面积大于50平米，房屋需具有较强的变现能力。抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%，这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1000万、期限最长30年的贷款，具体情况根据每年贷款行业政策不同而调整。

三、车辆抵押贷款，还贷压力较小

汽车抵押贷款是指贷款人以个人或第三人所有的汽车作为抵押物向贷款机构申请的贷款，贷款机构可在贷款人的汽车上安装gps定位来确保抵押物的去向。这类贷款主要是为了解决短期资金周转的需求，要求贷款人必须有稳定的经济来源。车辆抵押贷款的利率一般较低，贷款人所能获得的贷款额度大部分为汽车评估价的70%左右，贷款期限一般在一年以内。

四、大学生创业贷款，审核宽松利息低

目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，较常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求申请对象是在读大学生、以及毕业两年以内的大学生，并且具有大专以上学历，18周岁以上。相对上述三类贷款来看，大学生创业贷款的申请条件还是比较宽松的，只需要将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

总的来说，个人贷款的种类就是以上几种了，大家可以根据自己的需求和资质选择合适的贷款种类，东方融资网提醒您，不管选择何种贷款方式，都要去正规的金融机构办理，建议优先选择银行和第三方中介公司，千万不要相信黑网贷等非法金融机构！

众所周知，公积金贷款相比于商业贷款，往往可以省下不少房贷利息，所以，大多数购房者都青睐于使用公积金贷款买房。但是，随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策也在持续收紧，当下想要成功申请公积金贷款并非易事。今天东方融资网就教给大家五点公积金贷款必备条件。

一、具备还款能力，打铁还得自身硬。

与商业贷款一样，要想成功申请公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那可就无法获得公积金贷款了。所以，在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。

二、缴存时间足够，与时间做朋友。

如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款，所以，东方融资网提醒，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。

三、公积金账户余额充足，“余粮”很重要。

公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款买房了！

四、不存在限贷行为，“想贷就贷”。

当下，许多城市都在实行“限贷”政策，东方融资网提醒大家，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款买房的，所以，大家在公积金贷款买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦。

五、名下房产不超过2套，资产有要求。

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你名下拥有的房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了！

在这个贷款买房的时代，如果无法使用公积金，无疑会大大增加购房成本，所以，想要成功获得公积金贷款，那就必须注意以上这五大条件，否则很容易失败！如果大家对于自己是否满足条件还不太明白，就可以寻找专业的机构来帮你解决，如东方融资网，一个专业借款服务平台，分享借款知识，解决融资难题。