“次级抵押贷款”不知大家有没有听说过?经常贷款的人应该会有所耳闻，次级抵押贷款主要是针对一种特殊群体的贷款产品。不禁有人会问：特殊群体都是指什么人啊?特殊群体包括一些收入低，信用评分低，受教育水平低等人群。高门槛的银行贷款面对这样的用户为什么会接受呢?可以想象其中的利益关系所在。下面来看一些有关信息。

所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。且多为可调利率，或只支付利息和无收入证明文件贷款。次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款;30%左右是每月只付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还贷款负担较轻、很诱人，但积累债务负担较重，特别是当利率走高、房价下跌时，重新融资只能加剧还贷负担。

次级抵押贷款具有良好的市场前景。次级抵押贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。

次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。

对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。

看了这些，您对次级抵押贷款是否有了一些更多的了解?次级抵押贷款的出现虽然给一些人带来了方便，但对银行或者个人而言，风险的存在是我们不得不考虑的事实。无论是银行放款，还是个人借款，都应该严谨一些，避免引起不必要的麻烦。

经常看到有人网上搜索“无条件抵押贷款”等等词汇，东方融资网小编表示：任何的贷款都不可能是无条件的，如果是无条件的，则说明很有可能是骗人的。今天，为大家介绍一种基本上都可以获批的贷款---次级抵押贷款。那么，什么是次级抵押贷款呢?

小编表示：次级抵押是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。

特别适合那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。

经过5年房地产火热牛市，美国家庭自有住宅比例达到历史最高纪录，但房地产市场从1年前开始持平。 其中优质抵押贷款的违约率为2.4%，次级抵押贷款的违约率则高达12.6%。

次级抵押贷款，说直接点是一种对于市场需求开展的一项贷款，只要你想申请次级抵押贷款，都是可以获得审批的。不过也确实正如文章开始说的，是一种高风险、高收益的贷款方式。除非是个人确实没有能力贷款买房，否则一般建议不要采用次级抵押贷款。

所谓次级抵押贷款，其实就是贷款的机构，对于一些收入并不是很高，或者是存在信用问题的人群所提供的一种贷款模式，特别是在经济衰退出现之后，有很多的城市都推出了次级抵押贷款，那么大家对于这样的一个贷款服务是否了解呢？今天我们就为大家来详细的介绍一下它的含义和特点。

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

次级抵押贷款的特点

次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85％，甚至可以零首付，此外还款额和收入额比可以超过55％。贷款对象信用程度比较低，次级贷提供的主要对象是无良好信用记录的低收入家庭，甚至是非法移民。

实行浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款中浮动利率的比重超过了85％。操作主体是按揭贷款公司，主要的方式是，按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值，再把贷款出售给机构投资者（养老基金、对冲基金），通过这个方式转移了金融和放贷风险。这样虽然稀释了风险，但是潜在的风险还是存在的。

次级抵押贷款，其实就是面向信用比较差的人群所提供的一种贷款服务，他的贷款标准相对来说比较低，贷款的总额和房产的价格如果进行比较，那么起码要相差85%左右，对于这类的人群还是比较方便的，能够有效的稀释风险，但是可能也会存在一定的潜在风险。