房产个人抵押贷款不仅仅只有银行可以做的，一些民间机构也有这样的业务，而且与银行相比更具优势。

对于借款者来说，选择民间机构的抵押贷款，典当行、民间借贷公司、民间借贷中介等都是备选对象。今天就具体来看看民间借贷在个人房产抵押贷款上的优势、要求。

民间个人房产抵押贷款优势

1、不影响正常使用。借款人办理房产抵押登记手续后，不影响房产的使用权，房主仍可将房产用于居住、出租、经营等;

2、贷款额度高。只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，以满足经营周转需求;

3、评估值高，最高可获得房产评估价值的70%;

4、用途广泛。可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般用途;

5、手续简单。民间个人房产抵押贷款远比银行贷款的手续简单，而且速度快，可满足资金应急的需要;

6、利息低。贷款利息远低于典当、担保贷款利息。

民间个人房产抵押贷款注意事项

首先了解民间个人房产抵押贷款申请条件：要求包括有稳定的收入，有良好的还款来源;信用良好，无重大不良逾期记录等。

需要提前准备的资料：申请人夫妻双方的身份证、户口本复印件、申请人的结婚证复印件、用于抵押的房产证复印件、申请人的个人征信记录、银行对账单、房屋水电费单据或其他更多资产证明等。

以上就是关于民间借贷中房产抵押贷款的优势和注意事项，在申请时提前准备好相关资料、对房子进行评估有利于顺利获贷。