很多人选择贷款买房，那么三种贷款方式该选哪种呢？都有哪些注意事项呢？贷款买房有四个易犯的错误，下面一起来看看。

1、明明缴存了公积金，却选择商业贷款买房

一些购房者明明按时缴存了公积金，也满足公积金贷款条件，却偏偏选择商业贷款买房，你不知道这样会支出很多利息吗？也有一些“糊涂”人表示：我不知道商业贷款与公积金贷款，哪个利率低？

2、对贷款额度、期限没有明确规划

不少购房者申请贷款都比较盲目，有些人觉得能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗？因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。

3、企图用虚假资料蒙混过关 

申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，你不知道这样做暗藏风险吗？一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。

4、贷款不满一年进行提前还款

当自己手上有闲置资金的时候，你会干什么？存起来？shopping？……相信房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。

对于申请首日购房贷款的朋友，或许有很多事情弄不明白，在这里给大家介绍一些在首次购房时要注意的事情。

1，首先第一点，在申请首次购房贷款的时候，要时常关注政府的动态，主要是什么动态呢，主要是希望大家多关注政府关于房产政策以及利率的变化，例如今年的公积金贷款利率就发生了变化，对于这些政策性的变动大家要时刻关注。

2，第二点要注意的问题是，大家要关注机构对于房子年龄的要求，大多数贷款机构对于房龄都是有要求的，一般是要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁。大家可以对照一下自己房子的年龄以及贷款期限的总和有没有超过银行要求的期限。

3，第三点就是大家在选择机构之前，去填写贷款申请之前，要先了解清楚你要贷款的这家机构，银行也好金融机构也好，申请贷款需要哪些硬性条件以及需要你准备哪些东西，贷款申请条件自己自然是要事先了解清楚的，也可以直接去银行咨询，关于银行要你准备的东西也需要自己事先准备好。

4，第四点，关于还款的注意事项。有些人贷了款之后可能会有提前还款的意愿，不喜欢一直拖着欠着，那么当你要提前还款的时候不要随随便便就提前还款了，因为你要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。因此，你要注意到你贷款的机构对提前还款是持怎样的态度以及制度，了解清楚之后再考虑是否提前还款。

手头有了余钱想提前还贷？但是您知道提前还贷流程是怎样的吗？以下是总结的提前还贷五步流程：

第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

又到岁末迎春之际，辛勤工作一年的朋友们，正准备喜迎丰收的果实，期待年终奖的到来。究竟年终奖应当如何支配？有些白领来不及思考，按照“惯例”需要上交给老婆大人，最后成为了当之无愧的“白领”，还有的打算“上交”给贷款机构，以提前还款的方式，丢掉沉重的负债包袱。那么提前还贷有哪些注意事项呢？

1.不是所有人都能提前还贷

有人怀着满腔热情、笑容灿烂地提着银子去还款，不成想却被贷款机构泼了盆冷水，心一下子变得哇凉哇凉。殊不知，多数机构都有明文规定：不是所有人都能提前还贷，贷款期限需达到一定时点，才具备申请资格。具体开闸时间，各机构政策迥然有别。花旗银行规定贷款期满一年才行，华夏、渣打和平安银行则是三个月即可。

2.做正确的事

退一步讲，即使每个人手中都拥有一把打开提前还款大门的钥匙，但是否有必要打开这扇门，你还得做番利弊权衡。总体说来，提前还款是为处于还款初期，闲置资金尚无他用的朋友量身定制的。与之相反，有投资计划，且预期收益可观；短期内有购房或购车计划；早先申请房贷，享有基准利率7-8.5折的朋友需要三思而后行。此外，由于需要用违约金为提前还贷的行为买单，所以，若算一笔经济账，等额本息还款已过半、等额本金还款已过三分之一的朋友，由于大部分利息已偿还，所以提前还款显然不划算。

3.正确的做事

如果你认为提前还款是明智之举，接下来需要打出预约的组合拳才能够直击完美结果。对此，各家机构的规定仍然不在同一个步调上，有的规定为提前两周，而有的则为一周，还有的长达一个月。因此，建议你提前咨询贷款机构，以免打乱还贷节奏。

另外，千万别异想天开的以为所有机构都认同“提前部分还贷”的说法，据了解，在无抵押贷款市场这种规则少之甚少，只有在房贷、房屋抵押消费贷等大额借贷市场才能够看到它的身影。

4.提前备好违约金

正如前文所言，贷款机构会以收取违约金的方式弥补利息损失。不过，这费用收多收少、收大收小、各机构拥有充分的自主定价权。譬如，花旗银行规定为剩余还款金额的5%，而华夏银行则只有3%，因此，具体数额应翻看当初你与贷款机构签订的贷款合同，以此为准。

随着出国留学、国外休闲度假和境外商旅公干人士的增加，大家不可避免会使用信用卡在境外刷卡消费，今天，我们为即将出境的各位持卡人支上几招。如有更多信用卡相关疑问，请您提前咨询东方融资网这类专业的第三方融资服务平台。

一、申请提额

出行前，先检查钱袋子，带大量现金，既不方便，也不安全；如果手里就一张三五千额度的信用卡，恐怕出去了也不会太踏实；那最好的方法，就是申请信用卡提额。对于信用卡提额，银行会首选为持卡人开通临时提额，一次性的提额一万甚至几万都是有可能的，感觉相当大度。但要注意，临时提额，回国后，到还款日必须一次性还款，不能做分期，不然等你的将是滞纳金和利息；最安全的提额还是永久提额，但这有一定的难度，银行会参考你之前的用卡情况，进行综合评定，而且提额也会稍显吝啬，最多不会超过你授信额度的50%。

二、开通手机实时短信通知

境外信用卡刷卡消费跟国内最大区别，就是刷卡可以不需要密码，出于安全考虑，建议开通消费实时短信通知功能，让你随时能了解卡片使用状态，万一出现被盗刷情况，第一时间可以挂失。

三、正确选择信用卡

如果你手中只有一张银联单币信用卡，在国外刷卡消费，你有可能会遇到不支持银联单币卡刷卡的地方，到那时，为了避免尴尬，建议你最好提前申请一张VISA或Master的双币信用卡，因为这两大国际卡组织，几乎可以让你在世界各地刷卡畅行无阻。

目前，银行推出了全币种国际芯片卡、卓隽卡等产品，可以支持在国外任何国家刷卡消费，而且免货币兑换手续费，回国可以直接用人民币还款，非常方便。

另外，相比磁条卡，易复制，信息安全级别低，芯片卡的安全系数显然要高很多，出行前，最好向银行申请一张芯片信用卡，作为出行刷卡首选。

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