大家看过来！这里是最新的房贷申请的消息。我们基本上所有买房的朋友都知道，高昂的房价让大多数人都是贷款购买的。我们都知道买房贷款是有很多严苛的要求的，银行是会查看你的收入证明、资产情况、征信情况、还有个人信息情况。只有全部符合要求的才能贷款成功。所以贷款需要提前看看自己是否满足条件。那么房贷申请容易通过吗？

东方融资网小编总结了以下几个申请房贷的解决办法：

1.房贷申请容易通过吗

只要借款人提交的资料齐全，符合银行的借款条件。房贷是比较容易审批通过的。但是，如果借款人的信用不佳或者是还款能力不足的话，也是可能被银行拒绝的。当然，在进行借款的时候，用户可以提前咨询一下银行的工作人员，为自己的贷款做好准备。对于银行来说，无论是房贷还是车贷，最看重借款人的无非是还款能力和信用状况。

2.房贷最多贷多少钱

房贷的最高贷款额度与房屋贷款类型及借款人的还款能力有关，还款能力要看每个人的具体情况，以下是不同房屋贷款类型的最高贷款额度。

1、公积金房屋贷款，它的贷款额度与当地政策有关，有的地方最高能贷到100万元，有的地方只能贷到50万元。

2、商业房屋贷款，最高贷款额度一般为房屋总价的80%。

东方融资网提供各种类型的快速贷款，无论是什么利率水平、什么期限的贷款，都可以满足借款人的需要。我们可以知道房贷还是很容易申请下来的，只要大家的条件符合了，手续齐全，证明材料充足。其实申请贷款最主要的是申请人的还款能力和信用，并且房贷的额度也是和申请人的财产和资信有关的。公积金房屋贷款和商业房屋贷款的差别还是很明显的，具体的要大家详细了解了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

这个年代，经济发展还是很快的，但是物价和房价的逐步上涨给我们带来了很大的社会压力。而且房子对于我们来说还是很重要的，即使大家都在努力工作，倾其所有积蓄也只能够付个首付，剩下的就只能选择贷款了。也并不是所有人申请贷款就可以一次申请下来的，有些人就会感到疑惑，为什么别人能够轻松通过，但是自己却频繁被拒。那么，申请房贷需要什么征信水平呢？

一、申请房贷需要什么征信水平

工商银行拒贷规则：

个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

建设银行拒贷规则：

1）分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;

2）到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

3）客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

中国银行拒贷规则：

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则

拒批。

农业银行拒贷规则：

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

二、向银行申请房贷的注意事项有哪些

1、房屋的质量问题

房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应核心检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

看了以上的相关介绍，大家对申请房贷需要什么征信水平应该有了一定的了解了吧！其实，也并没有太多的要求。首先，如果是在工商银行申请贷款的话，最好个人消费贷款在一年之内的逾期次数没有达到六次，个人住房贷款没有达到十二次。当然，能够申请房贷的银行很多，不同的银行有不同的贷款要求。

我们都知道房贷审核是比较严格的，借款人需要有良好的信用，同时还要有一定的还款能力，以及稳定的工作，稳定的收入，只有这样才可以顺利的审批，毕竟办理房贷的额度都是比较高的，然而很多小伙伴都想要知道申请房贷还信用卡负债吗？现在信用卡几乎是人手一张的，接下来我们就一起详细了解一下，申请房贷看信用卡负债吗？信用卡负债高该如何来补救呢？

申请房贷看信用卡负债吗

前面有提到，负债高会影响还款能力。银行在查征信报告的时候，会从信用报告的信贷信息里，查到名下信用卡的张数，然后在贷款行对贷款人核定的总授信额度基础上扣减申请人在他行已获累计信用卡的授信总额，算出贷款人剩余总授信额度，如果总授信较小，则不会批贷。

要是剩余授信额度没有达到刚性扣减的上限，但信用卡负债高，银行会怀疑贷款人有违规用卡行为或资金周转等风险，也是可能会拒贷的。

信用卡负债高这样补救

1、最好是在申请房贷前就降低负债率，方法有很多，最重要的一点是筹钱还款，不管找谁借，借的到最好，借不到可以试试把大额信用卡消费办理分期，不过这个治标不治本，总的可用额度还是不会减少。

2、提供大额银行存单、车产和房产等等足够多的财力证明材料，让银行看到你的资产实力，说明自己有能力还款。

3、夫妻共同贷款，让负债低、信用好的一方做主贷人，自己做次贷人，同样可以在房产证上加名字的。

4、提高首付比例，如此贷款总额度减少，月供额也会减少，还贷压力也会减轻。

5、找人担保：可以找银行的优质持卡人给自己做担保，但是担保人得承担为贷款人还债的风险。

看了以上这些内容介绍以后我们可以了解到，如果负债比较高的话，那么会影响申请房贷，因为银行会怀疑个人的还款能力。为了能够避免这样的现象，大家可以提供大额存单以及其他能够证明自己资产的资料，只要让银行看到自己的资产实力以及还款能力，那么就可以办理房贷。

我们都知道房贷审核是比较严格的，借款人需要有良好的信用，同时还要有一定的还款能力，以及稳定的工作，稳定的收入，只有这样才可以顺利的审批，毕竟办理房贷的额度都是比较高的，然而很多小伙伴都想要知道申请房贷还信用卡负债吗?现在信用卡几乎是人手一张的，接下来我们就一起详细了解一下，申请房贷看信用卡负债吗？信用卡负债高该如何来补救呢？

申请房贷看信用卡负债吗

前面有提到，负债高会影响还款能力。银行在查征信报告的时候，会从信用报告的信贷信息里，查到名下信用卡的张数，然后在贷款行对贷款人核定的总授信额度基础上扣减申请人在他行已获累计信用卡的授信总额，算出贷款人剩余总授信额度，如果总授信较小，则不会批贷。

要是剩余授信额度没有达到刚性扣减的上限，但信用卡负债高，银行会怀疑贷款人有违规用卡行为或资金周转等风险，也是可能会拒贷的。

信用卡负债高这样补救

1、最好是在申请房贷前就降低负债率，方法有很多，最重要的一点是筹钱还款，不管找谁借，借的到最好，借不到可以试试把大额信用卡消费办理分期，不过这个治标不治本，总的可用额度还是不会减少。

2、提供大额银行存单、车产和房产等等足够多的财力证明材料，让银行看到你的资产实力，说明自己有能力还款。

3、夫妻共同贷款，让负债低、信用好的一方做主贷人，自己做次贷人，同样可以在房产证上加名字的。

4、提高首付比例，如此贷款总额度减少，月供额也会减少，还贷压力也会减轻。

5、找人担保：可以找银行的优质持卡人给自己做担保，但是担保人得承担为贷款人还债的风险。

看了以上这些内容介绍以后我们可以了解到，如果负债比较高的话，那么会影响申请房贷，因为银行会怀疑个人的还款能力。为了能够避免这样的现象，大家可以提供大额存单以及其他能够证明自己资产的资料，只要让银行看到自己的资产实力以及还款能力，那么就可以办理房贷。

在办理房贷的时候，大部分的银行都会要求大家出示银行卡流水账单。但是很多人对这个并不是很了解，因此经常陷入误区，影响贷款业务的办理效率。其实，银行卡流水账单是很好理解的，大家了解了它的要求，就容易办理了。下面，小编为大家详细介绍这一问题，让大家对房贷有更好的了解。那么，房贷银行流水要求有哪些？如何更好的申请房贷？大家一起来看看吧。

房贷银行流水要求有哪些？

在申请房贷的时候，大家要准备很多的资料。其中，银行流水是比较重要的一种。通过银行流水，银行可以评估大家的还款能力。如果银行流水不够全面，银行可能会拒绝大家的房贷申请。所以，大家要了解房贷银行流水。大部分的银行，对房贷流水的要求就是，收入高，并且稳定。而且，要有详细的支出收入。一般来说，大家要准备近六个月的银行流水账单，如果流水账单满足银行的要求，大家就可以办理房贷。如果银行流水不满足银行的要求，大家可以把父母作为你的共同还款人，申请贷款。如果是已婚人士，可以把配偶的流水账单加入进来，以提高房贷申请成功率。

如何更好的申请房贷？

维护自己的个人征信：征信这个东西，对大家的影响是很重要的。如果征信出现了问题，大家的信用等级不仅会被降低，无法使用支付宝的一些业务；日后在申请贷款时，银行会审核大家的征信，一旦征信不符合银行的要求，大家就无法申请房贷。所以，在生活中，大家要保管好自己的身份证、银行卡，不要借给他人使用。此外，大家还要合理使用信用卡，网贷产品，不要图一时之快，影响了自己的征信。

了解房贷的主要信息：在申请房贷的时候，大家要了解房贷的一些信息。注意这些信息，可以给大家提供更多的帮助。比如，大家要了解申请房贷所需要的材料；办理房贷的具体流程。同时，大家还要了解不同银行对房贷的要求。这可以帮助大家选择适合自己的贷款机构，以免造成不必要的损失。

提高自己的收入：银行看个人的房贷申请信息，首先会了解个人的收入情况。如果大家的收入比较高而且稳定，大家可以快速通过银行的审批，办理房贷。如果收入不稳定，银行会提高贷款申请门槛，这就影响大家房贷业务的申请和办理。

房贷银行流水要求有哪些？如何更好的申请房贷？看了上面的介绍，大家对房贷都有所了解了吧。房贷关系着大部分人的生活，为了更好的办理房贷，大家平时要多多了解房贷的申请常识和注意事项。在办理房贷的时候，大家更要提高警惕，遵守房贷的办理原则和流程。这样，大家才能在短时间内申请房贷，解决自己的住房需求！