现在人们无论是购房还是购车，都会选择申请按揭贷款。人们在申请按揭贷款时，也需要提前准备好相关的证明材料。按揭贷款是人们比较常见的一种贷款方式，尤其是人们在购房的时候，基本上都会向银行申请按揭贷款。让人们在申请按揭贷款时，也需要提前了解相关的流程。怎么申请按揭贷款？申请按揭贷款流程有哪些？下面来向大家具体介绍一下按揭贷款。

借款人需要满足的条件

⑴具有完全民事行为能力的人，有合法的身份。

⑵有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

⑶有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

⑷有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

⑸有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。

需要提供的贷款相关资料

⑴借款人还有其配偶的身份证（原件还有复印件二份）。

⑵户口本（原件复印件一份）。

⑶结婚证（原件还有相关复印件一份）。

⑷离异或者是丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及其复印件一份）。

⑸收入证明。

按揭贷款买房的流程

⑴贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

⑵签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

⑶签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

⑷办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

⑸开立专门还款账户

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

怎么申请按揭贷款？申请按揭贷款流程有哪些？这样就是小编向大家总结的银行按揭贷款。正常情况下，人们都会向银行申请按揭贷款，每一家银行对借款人的条件要求不同。希望小编介绍的申请按揭贷款的流程能够给大家提供一些参考，在向银行申请贷款前，也需要按照银行规定的流程申请。

新的一年又开始了，购房、购车、购物又到了新的一轮高潮。按揭贷款很多人都会选择的，但是记住东方融资网小编告诉你的一个原则，会让借款者在申请按揭贷款的时候事半功倍。

1、保持理性避免“冲动消费”

首先，你要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小；其次，在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力；再次，不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2、学会利用公积金

如果你能申请公积金，那你应该把公积金贷款放在第一位，因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。

3、提前了解开发商的经济实力

新房多是预售房，如果你买的是预售房屋，一定要提前做好评估：了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

4、不要着急交定金

银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。

如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。

因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

5、可延长期限

虽然在贷款之初，购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。购房者如果遇到什么事情不能按时还贷，可提出变更贷款期限(一般只可办理一次)，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、考虑清楚再提前还款

很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。

另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。

7、记得撤销抵押

还清贷款本金和利息后，借贷人不要忘记撤销抵押。具体步骤为：

持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。

8、保存好合同

在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中最主要的包括借款合同和借据。购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

借款者想要申请贷款，可以到东方融资网进行申请，这里有众多的贷款产品供借款者挑选，外加全方位的贷款服务，帮助借款者在最短的时间内，解决资金问题。