经营性物业的拥有着可以以所拥有的物业作为抵押向银行申请贷款，这样的贷款就叫做经营性物业抵押贷款。说到这个，大家最想问的应该就是申请经营性物业抵押贷款的条件，那么今天东方融资网小编就来给大家说说。

申请条件：

1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；

2、在银行的信用评级在bb以上（含），资产负债率原则上不高于70%；

3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地；

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

以上就是申请经营性物业抵押贷款的条件，必须要满足上面小编说到的拿6个条件才能申请。银行贷款本来就是要求很严格的，要是有一点条件没有达到，你都会被拒之门外的，所以大家得好好准备好资料在申请。