现如今，有条件的人都会多买套房，来改善一下自己的居住条件，或者存在手里，等待房产增值。那么，如果第二套房也要贷款的话，有什么政策呢？相信这也是很多网友的疑问。对于第二套房贷款政策，可能很少有人细致了解。其实，不问我们也可以想象出来，相比第一套房贷肯定没有那么实惠了。接下来就来具体看一下第二套房贷款政策。

第二套房贷款政策有哪些

1．对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

2．二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；

3．如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

可以看出，第二套房贷款政策的实施，不仅有效控制了放贷的风险，也打击了一些投机者的不合理行为，可以让更多的穷人更容易拥有自己的第一套房。一方面缩小了我们的贫富差距，另一方面，一定程度上增进了社会的稳定。

买房基本上是很多人一生中必须要做的一件事，因为只有房子才会给人安全感，所以房产也成为很多人都选择的一项固定资产投资项目。即使没有钱也会选择贷款买房，来进行投资。那么，第二套房贷款政策有优惠吗?贷款的条件一般都有哪些呢?东方融资网小编为大家解答。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，降低首付款比例调整为不低于40%。

第2套房贷款条件有哪些

(1) 借款人具有完全民事行为能力;

(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(4) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

(5) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

(6) 借款人同意办理住房抵押和保险;

(7) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

(8) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

(9) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

第二套房贷款政策?由此可见，如果想要购入第二套房子，首付上要比第一套降低很多。从某种意义上说，也是一种优惠政策。至于贷款条件，因为有第一套房产，所以会被银行优先考虑为放贷对象。一般情况下，贷款购买第二套房产的条件相对来说会比较低。

在我国经济逐渐发展的过程中，生活的质量也出现了相应的提升，但是对于整个房地产来说，依然处于调控房价的过程中，随着房价逐渐的上升，很多的家庭都选择了购买第二套房的准备，但是在购买第二套房有什么样的政策呢？比如说在申请贷款的过程中，我们可以享受什么样的优惠？小编为大家详细介绍一下，第二套房贷款政策有哪些？

第二套房贷款政策规定：

买第二套房贷款首付不低于40%

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

二套房契税缴纳标准

2017第二套房贷款政策中，面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

第二套房贷款政策有哪些？第二套房的首付依然存在很大的压力问题，也就是因为如此，我们在购买二手房的过程中，必须要按照相应的政策才能够申请贷款。如果已经使用住房公积金购买房屋的，那么再一次购买房屋申请贷款，必须要按照前面的规定执行。