大家应该都知道,组合贷款是一种可以多种选择的贷款，不过都是需要贷款人满足一定的要求的，而这种方式对于一些家庭有点积蓄，并且想要抓住机会，在房价涨的时候买进来几套等着更高以后卖出，这也是一种不错的选择，但是这种组合贷款不好贷，那么组合贷款为什么不容易贷呢？申请组合贷款的流程是什么?下面我们一起了解一下。

一、组合贷款不好贷的原因

组合贷款不好贷的原因有：

1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，贷款年限也要保持一致。

2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，才可以办理。

3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，所以涉及的机构比较多，办理程序复杂，周期自然也会长一些。

4、组合贷款一般对办理银行有限制，为了规避风险，组合贷款必须是在同一家银行办理。

二、申请组合贷款的流程是什么

⑴提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

⑵签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

⑶办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;

⑷开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户;

⑸支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内;

综上所述，通过以上的内容我们可以知道组合贷款不好贷的原因可能是组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，还要求必须是在同一家银行办理。组合贷款的申请流程有提出申请，签订合同，办理抵押保险，开立账户，支用款项。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

现在在银行办理贷款并不是特别容易，申请门槛比较高，所以为了提高申请贷款的成功率，有很多小伙伴都会使用组合贷款。但是组合贷款的办理流程相对来说比较复杂，如果没有良好资质的话，然后申请也是特别困难的，所以这也导致很多申请者都身心疲惫。甚至还有很多小伙伴，申请一次不成功，他们都不知道第二次该如何来申请了。即使组合贷款不好申请也有一定的原因，我们请详细了解一下组合贷款不好申请的原因吧。

组合贷款不好贷的原因

1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，贷款年限也要保持一致。

2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件，才可以办理。

3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，所以涉及的机构比较多，办理程序复杂，周期自然也会长一些。

4、组合贷款一般对办理银行有限制，为了规避风险，组合贷款必须是在同一家银行办理。

组合贷款有这些优点

优点：节省利息

通过计算可以看出，组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。

举个简单的例子，假设贷款100万元，贷款20年。商业贷款预期年化利率以5.40%计算，纯商业贷款的月供为6,822.52元，组合贷款公积金贷款60万元，商业贷款40万元，公积金贷款预期年化利率以3.50%计算，则月供为6,208.76元，每个月比商业贷款减少613.76元。

使用商业贷款的总利息为542,250.00元，组合贷款的总利息为427,775.00元，两者之间的差额为114475.00元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。

看这些内容介绍以后大家是否对组合贷款有所了解了呢?为什么他不好申请呢?其实也有一定的原因，如果大家能够懂得以上这些的话，就可以顺利的获得额度，顺利的下款。所以总的来说咱要顺利自己贷款还需要多了解一些申请贷款的方法以及申请贷款的攻略哦。