相比价位非常高的商品房，有的人为了缓解购房压力，会选择购买经济适用房。经济适用房的价位相对比较低，不过国家对于经济适用房也有一定的限制。大家在购买经济适用房之前，也需要提前了解关于经济适用房贷款的相关信息。经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房如何申请抵押贷款？下面来向大家分析一下。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。

经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。

经济适用房如何申请抵押贷款

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

经济适用房办理抵押贷款要求

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

3、一定要记住5年的时效性。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

什么是经济适用房

经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，其成本略低于普通商品房，是国家为解决中低收入人群家庭住房问题而修建的普通住房。

经济适用房可以抵押贷款吗？经济适用房如何申请抵押贷款？大家所购买的经济适用房，只有满足了银行的贷款条件，才能够在银行申请到贷款。由于目前经济适用房属于政策性住房，国家对于经济适用房的交易以及贷款都有严格的限制，建议大家可以提前到银行了解关于经济适用房抵押贷款的相关信息。

房产抵押贷款是大家最常使用的获取大额资金的贷款方式，只要能提供贷款机构认可的房屋做抵押，在需要大额资金的时候，就能获取非常大额的资金，不过很多房产类型也是不能用于办理房屋抵押贷款的，例如小产权房、拆迁房等。在本文里。东方融资网小编就来为大家介绍一下经济适用房能否办理抵押贷款，以及经济适用房抵押贷款怎么办理。

一、经济适用房能抵押贷款吗？

经济适用房是国家提供的一种政策性保障住房，可以解决中低收入人群的住房问题，对于使用人来说，前期可以以较低的价格居住，后期可以一次性购买变更为个人房产。据小编了解，经济适用房是可以用于办理抵押贷款的，但是前提是必须满5年拿到房产证，只有满5年的经济适用房才允许上市交易，经济适用房满5年拿到房产证后和其他商品住房是没有区别的，自然就可以用于办理房产抵押贷款。

二、经济适用房抵押贷款怎么办理？

1、首先要获取经济适用房产权。经济适用房满5年之后，需要到相关部门办理土地收溢缴款，缴纳款项之后开具凭证，拿到这个凭证之后，就可以在90天之内到房地产交易中心办理完全产权变更登记手续了，将经济适用房所有产权拿到手之后，就可以和别的房屋一样办理房屋抵押贷款；

2、携带身份信息、房产证、收入证明等材料到银行等机构发起贷款申请；

3、贷款机构受理，安排专人对借款人提交的材料真伪和个人资质进行审查，并找合作机构对抵押房屋价值做出评估；

4、贷款机构根据借款人资质情况和房屋价值评估情况决定是否下发贷款、贷款额度、贷款利率等，如果下发贷款的话，借贷双方要签订贷款合同；

5、贷款机构、借款人携房产证等信息到相关机构办理房屋抵押登记；

6、贷款机构下款，借款人按期还本付息。

经济适用房办理房屋抵押贷款，前提就在于要满5年，并获得房屋产权证。

三、经济适用房办理不了抵押贷款该怎么办？

对于手里有经济适用房，但是不满足办理房屋抵押贷款的朋友来说，可以通过以下方式获取贷款：

1、用别人名下的房屋办理

办理房屋抵押贷款并不仅限于用自己名下的房屋，还可以用别人的房屋来办理，不过办理的时候需要征得房屋所有人的同意，所以如果大家手里的经济适用房不能办理的话，大家还可以用亲戚朋友的来办理。

2、换别的贷款方式

现在的贷款方式非常多，例如信用贷款、信用卡贷款、汽车抵押贷款等等，里面不乏贷款额度较高的贷款类型，所以大家也可以更换别的贷款方式。

以上就是东方融资网小编关于经济适用房抵押贷款怎么办理的说明，大家在办理任何贷款的时候，都要提前对办理的条件、需提交的材料、办理的流程和注意事项有所了解，这样才能保证办理的顺利。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们！

吴先生在南通买了套经济适用房，现在房价那么高，大家基本也都是贷款买房，很少有付全款买的。但是问题来了，南通经济适用房可以抵押贷款吗？东方融资网小编今天就针对这个问题扒一扒！

一、经济适用房可以抵押贷款吗？

经济适用房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

二、经济适用房如何抵押？

1、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：

(1)房产证；

(2)权利人及配偶的身份证、户口本；

(3)权利人的婚姻证明；

(4)结婚证或民政局开具的未婚证明；

(5)收入证明；

(6)近半年银行流水；

(7)进行房产评估、贷前调查、审批；

(8)审批通过,办理抵押登记手续；

(9)发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

(10)贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续；

2、进行房产评估、贷前调查、审批；

3、审批通过，办理抵押登记手续；

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

综上所述，只要南通的经济适用房超过5年，并且材料准备得齐全是可以申请抵押贷款的。就算不是南通，是别的地方也是一样的，只要你的经济适用房满5年，想贷款就大胆的准备好资料去贷！

大家都知道抵押贷款跟信用贷款相比，额度要高很多的，尤其是房产抵押贷款，很多人在需要大量的资金时，一般首先想到的就是房产抵押贷款。那么经济适用房可以抵押贷款吗？这个也是很多人都想知道的问题的，毕竟经济适用房是受到国家照顾的，那么还可以用来贷款吗？为此，东方融资网小编详细的给大家说一下。

经济适用房，是受到国家特殊照顾的，放假来讲，相对会低很多的，因此，是不能随意抵押的，五年内，是不能作为抵押物的，同时的话，五年后，如果还想抵押的话，需要补交差价，成为贷款产品房，才能够申请贷款的。

经济适用房抵押贷款这条路对于大多数人来讲，可能走不通，但是可以选择其他的贷款方式的。

1用其他抵押物贷款，比如说汽车，相对于房产来讲，汽车抵押贷款的放款速度相对更快一些。

2如果有其他的房产的话，可以用其他房产代替或者用子女亲人的都是可以的，但是得经过人家的同意的。

看了上面的介绍，相信大家也知道了，经济适用房虽然说不是绝对不能够用来贷款，但是至少得五年以上才可以的，另外东方融资网小编提醒大家，不要因为经济适用房五年之内，通过银行不能申请贷款，就可以找市面上的贷款机构的，其实如果是正规的贷款机构，也是一样不允许抵押贷款的，千万不要为了早日拿到贷款，就上当受骗，那就得不偿失了。