西宁二手房交易自10月8日起进入“网签时代”， 据西宁市住房保障和房产管理局信息，目前西宁市已完成了二手房网签系统建设及调试工作。随着二手房交易市场的发展壮大，纸签已远远满足不了二手房交易者的需求，所以才会有相应的二手房网签系统。那么二手房网签需要提交哪些资料？网签有哪些优势呢？且看以下整理的结果。

网签需提交哪些材料？

卖方：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。

买方：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

如果二手房买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。

若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表出具身份证；如果法人代表不能到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

二手房网签有哪些优势？

网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房办理有哪些流程？

1. 通过中介机构成交：

如果交易是由房地产经纪机构撮合达成，需要通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，买卖双方当事人签字确认。如果没有问题，交易双方分别录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交备案。

2. 自行成交：

如果自行成交的，需要通过存量房网上备案系统打印“合同样张”，由交易双方当事人签字确认。如果没有问题，交易双方分别录入合同密码，正式签订存量房交易合同，并通过存量房网上备案系统提交备案。