8月30日，恒大集团中期业绩会召开。根据公告，今年6、7月，恒大销售业绩连续突破300亿、400亿大关。在完成半年合约销售业绩1417.8亿的历史新高后，恒大将今年的目标销售金额定在了3000亿。

中期报表显示，恒大上半年现金余额达到2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的总和。这表示，充足的现金流能够让恒大在并购地产公司以及证券、金融集团方面有更多动作。

恒大金融帝国成型

中期报表显示，截至6月底，恒大现金余额达到2120亿元，较2015年底增加约三成，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

对此，恒大方面表示，一方面，鉴于报告期内市况不稳，恒大采取多项措施收取销售款，在报告期内收款额逾1100亿元。

另一方面，恒大抓住上半年信贷窗口期不断发债。今年上半年恒大发行了100亿元非公开中国企业债券，并在海外发行7亿美元于2019年到期的优先票据，此外，永续债增幅净额为402.7亿元。

恒大在中报中指出，集团于2016年6月开始折价出售竣工已久的物业以增加合约销售额和所收取现金。恒大董事局认为，清理积存物业后，恒大可专注于改善土地储备及项目产品品质，库存流转率将上升，日后将有更多现金流入。

恒大指出，拥有充足的运营资金能够为集团提供机会寻找最佳商机，为快速拓展提供财力支持。

而手握海量资金的恒大又能够继续“买买买”，尤其在金融领域。去年11月，恒大收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，报告期内已实现规模保费348.9亿元，总资产达446亿元。

在去年同一时期进入的互联网产业也实现了金融布局，今年3月，恒大金服正式上线，恒大方面数据显示，目前累计注册用户已达近千万，交易人数达37万，总交易量超88.9亿元。

从2016年4月举牌至今，恒大已累计收购了盛京银行17.28%股份，耗资逾百亿。目前，恒大已在金融领域并购银行、保险，但它还有更大的目标。

夏海钧在业绩发布会上表示，“未来或将准备并购一些小型地产商、一些金融机构，尤其券商、信托公司都会有并购计划”， 未来集团将形成金融、地产并驾齐驱格局。

随着下半年销售持续增加，净现金额将会继续提升，这意味着恒大将拥有更加庞大金额的现金流为其收购补充弹药。

展望下半年，恒大管理层表示，公司将进一步夯实房地产基础，持续优化和充实土地储备，以实现全年销售目标，在多元产业方面，通过产业协同实现企业跨越式发展。

夏海钧预测，国内十大房地产商在全国销售占比的集中度将会进一步提升，由去年17%升至今年17%-20%，而市场集中度提升将为大型地产商提供良好增长潜力，内地房地产市场仍然有相当长的发展期，像恒大、万科、中海、保利这样的地产商今后的销售业绩会保持稳定。

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3月16日晚，亚冠赛场上再现熟悉的“许氏营销”一一恒大球员球衣前胸上“恒大金服”四个字格外引人注目，观众一看便明白了，恒大集团董事局主席许家印跨界进入互联网金融了。此前恒大冰泉、恒大咔哇熊乳业、恒大人寿均在重要赛事亮相后，次日便宣布进军该行业。

3月17，恒大互联网金融平台“恒大金服”果然高调亮相。恒大方面称该平台具有保险经纪、保理等相关金融牌照，服务涵盖互联网支付、基金支付、预付卡、基金销售等，包括但不限于理财、保险销售、基金销售、第三方支付业务及其他企业资产投资。

恒大方面介绍，首批上线的产品有三个不同产品，其中3个月期限产品预期年化收益6.3%-6.5%；6个月期限产品预期年化收益7.3%-7.5%；12个月期限产品预期年化收益7.8%-8%。

与众多草根互联网金融平台不同的是，恒大金服背靠恒大地产，其目前总资产7000亿、年销售超2000亿，为仅次于万科的第二大房地产商。

恒大的金融架构已逐渐成形，2015年收购中新大东方人寿，并更名为恒大人寿，并在此基础上成立了恒大金融集团。今年恒大通过二级市场收购及场外大宗交易方式入股盛京银行，斥资近39亿港元，持股比例达到5.59%。而今恒大金服上线，通过线上线下布局金融框架搭建起来。

据恒大互联网集团相关负责人称，恒大金服未来将按照国家要求，以“不做资金池、不自融”等发展原则，确保企业规范运作、健康发展。

恒大方面表示，其产品所对应资产安全性由恒大集团担保,且投资资金全程接受银行监管,恒大金服本身不触碰资金,确保了资金流动的安全。

恒大地产2015年半年报数据描述，公司目前得到国内银行授信授信总额1820亿元，6月底恒大现金数额为815.7亿元。

恒大公告还称，恒大坚持“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。据其去年半年报显示，6月30日末恒大总土地储备为1.44亿平方米，在建项目291个。

去年上半年末，恒大得到国内银行授信总额1820亿元，现金数额为815.7亿元，净负债比率为85.8%。

一位深圳p2p平台创始人则告诉本报记者，恒大金服面临的问题，如何与恒大地产进行有效的风险隔离。

恒大集团正在谋求大力转型，地产布局从三四线城市转向一线城市；同时进行多元化扩张，恒大除了近两年大力进军金融业，此前还涉足了体育、文化、矿泉水、粮油、畜牧业、乳业、整形医疗等。

整理自：华夏时报

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